Voorstraat 6

Luxe en ruimte in het hart van Kockengen

Dit unieke herenhuis (249 m²) combineert stijlvolle luxe, ruimte en comfort in het authentieke dorpshart van Kockengen. Met een sfeervolle u-vormige living, een moderne woonkeuken en een volledig uitgeruste studio in de tuin, biedt deze woning een uitzonderlijke levensstijl. Ideaal voor werken aan huis, een atelier of mantelzorg, is dit een woning die zelden op de markt komt.

Een woning vol karakter en kwaliteit Zodra u binnenstapt, voelt u de rust en authenticiteit die deze woning uitstraalt. De royale living met houten vloer en vloerverwarming biedt tal van indelingsmogelijkheden, terwijl de grote woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin het warme hart van het huis vormt. Hier vloeien koken, ontspannen en samen zijn naadloos in elkaar over. De keuken is luxe uitgevoerd met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat, design afzuigkap, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop met twee daklichten, die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktische was-/droogruimte met maatwerk kasten en spoelbak, en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche en handdoekradiator.

Multifunctioneel bijgebouw met eigen cv-installatie Achter in de tuin staat een schitterend bijgebouw (ca. 50 m²), perfect als studio, atelier, kantoor of mantelzorgwoning. De studio beschikt over een gietvloer met vloerverwarming, een compleet uitgeruste keuken met koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser, en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De hoge nok en brede glazen pui zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl openslaande deuren de ruimte verbinden met de tuin. Naast de studio bevindt zich een ruime berging, en het bijgebouw heeft een eigen cv-installatie (2021). Een digitale animatie in de woningpresentatie laat zien hoe eenvoudig deze ruimte kan worden omgebouwd tot comfortabele mantelzorgwoning (vergunningplichtig).

Sfeervolle tuin met privacy en uitstraling De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, in-lite tuinverlichting, een overkapping met demontabel schaduwdoek en een zij-entree naar de openbare weg. Volledig omheind, garandeert de tuin optimale privacy en uitstraling.

Centraal gelegen en goed bereikbaar Kockengen ligt midden tussen Amsterdam en Utrecht (beide ca. 20 autominuten) en biedt een uitstekende bereikbaarheid naar andere steden zoals Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag (binnen 50 autominuten). Winkels, scholen en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het gezellige Breukelen (5 km) een treinstation heeft met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Het dorp zelf biedt naast basisonderwijs ook sportfaciliteiten in en rondom zwem- en recreatiepark De Koet, terwijl voortgezet onderwijs in de nabije omgeving te vinden is.

Kom deze unieke woning ontdekken! Laat u verrassen door deze sfeervolle en ruim opgezette woning in een beschermd dorpsgezicht. Bel of mail ons voor een afspraak, en ontdek zelf waarom dit herenhuis zo bijzonder is.