Hoogewaard 190

Vrijstaand wonen aan het water, waar elke dag begint met uitzicht over de Oude Rijn

Stel je voor: een vrijstaande woning aan een van de mooiste stukken van de Oude Rijn, waar rust, ruimte en waterleven naadloos samenvloeien. Deze onder architectuur verbouwde woning in het hart van het Groene Hart biedt een idyllisch karakter, met een eigen steiger met ligplaats, een zonnige tuin direct aan het water en een volledig geïsoleerd tuinkantoor/gastenverblijf (2024). Binnen en buiten vormen hier één geheel, terwijl de Randstad slechts 30 minuten verwijderd ligt.

Entree en woonkamer

De verzorgde voortuin met leibomen en groenblijvende beplanting vormt een rustige binnenkomst. Via de ruime hal met een industriële glazen pui voel je direct de sfeer van de woning: licht, open en modern met karakter. Hier bevindt zich een stijlvol afgewerkt toilet met natuursteen en een open trap naar de verdieping. De woonkamer is ontworpen als een lichte en open leefruimte, met grote glaspartijen en een plafondhoogte van circa 2,80 tot 2,90 meter. De ruimte is verdeeld in een comfortabele zitkamer en een intiemere lees- of speelhoek, waarbij het buitenleven door de glasgevel onderdeel van de woning wordt. Een multifunctionele tussenruimte vormt de natuurlijke overgang naar de woonkeuken.

Woonkeuken, bijkeuken en berging

De woonkeuken (Siematic) vormt het hart van de woning en is direct verbonden met het terras via openslaande deuren. Hier is ruimte voor lange diners en het dagelijkse gezinsleven in een ontspannen sfeer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een vrijstaand SMEG-fornuis. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en inpandige berging, beide ook afzonderlijk bereikbaar via de voorzijde. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor gasten of gebruik na een dag op het water.

Tuin en tuinkantoor/gastenverblijf

De achtertuin ligt direct aan het water en is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag tot in de avond van de zon kunt genieten. De ligging aan vaarwater geeft een uniek gevoel van vrijheid, rust en ruimte. Aan de woning grenst een beschut terras met veranda, warmtelampen en zonwering – een comfortabele buitenruimte waar het buitenleven centraal staat. Een bijzonder pluspunt is het in 2024 gerealiseerde, volledig geïsoleerde tuinkantoor/gastenverblijf met eigen toilet. Deze zelfstandige ruimte voelt als een volwaardig onderdeel van de woning en biedt optimale flexibiliteit als thuiswerkplek, gastenverblijf of praktijk aan huis. Dankzij de isolatie is het het hele jaar door comfortabel in gebruik. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen steiger met zwemtrap en aanlegmogelijkheid voor een boot. Water en elektra zijn aanwezig in de tuin en op het terras, evenals sfeervolle, op afstand bedienbare verlichting. De beplanting zorgt voor een groene, rustige en verzorgde uitstraling in alle seizoenen. Tot slot is er een ruime open schuur/opslagruimte aanwezig, ideaal voor haardhout en tuinbenodigdheden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de Oude Rijn en wordt gekenmerkt door veel licht en openslaande ramen. De zichtbare balken geven de ruimte een warm en karaktervol gevoel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een ruime inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche met stortdouche, dubbele natuurstenen wastafels, een tweede toilet en designradiator. Via de overloop is de vliering bereikbaar, met bergruimte over de volledige breedte van de oorspronkelijke woning.

Algemeen en locatie

Deze vrijstaande woning aan vaarwater in het Groene Hart is onder architectuur verbouwd en biedt dubbel glas, een houtkachel met nieuw rookkanaal, deels vloerverwarming en een bijkeuken met water, elektra en verwarming. De berging en vliering zijn voorzien van elektra, en direct tegenover de woning bevinden zich vrije parkeerplaatsen, uitsluitend bestemd voor omwonenden.

Wilt u deze unieke woning aan het water persoonlijk bekijken? Laat het ons weten – we staan klaar om u te verwelkomen in dit idyllische stukje Nederland.