Waalstraat 2-D

Een unieke kans voor klussers en creatievelingen!

Hier is een woning die uitnodigt om uw eigen stempel te drukken. Deze volledig te renoveren woning biedt drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en 14 zonnepanelen (2021), terwijl de rustige, kindvriendelijke wijk van Oud-Krimpen alle voorzieningen op loopafstand heeft. Met ruimte voor eigen inrichting en een nieuwe CV-ketel (2026) is dit een project met veel potentieel.

Begane grond: licht en functioneel De entree leidt naar een betegelde hal met toilet en trapkast. De luchtige woonkamer (ca. 25 m²) beschikt over een openhaard, openslaande deuren naar de tuin en een keuken met glas-in-lood ramen. De bijkeuken biedt plaats voor een wasmachine, en de tuin is bereikbaar via de keuken of woonkamer.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad-douchecombinatie, zwevend toilet en wastafel. De achterste slaapkamer (ca. 3,78 x 3,77 m) heeft airco en rolluiken, terwijl de voorste slaapkamer (ca. 2,96 x 3,72 m) uitkijkt over de rustige straat.

Tweede verdieping: extra ruimte De voorzolder herbergt de CV-ketel, en de dakkapel (ca. 3,72 x 3,04 m) biedt een derde slaapkamer met bergruimte. Een leuke toevoeging is de Chinese perenboom in de tuin, die jaarlijks heerlijke vruchten geeft.

Locatie en mogelijkheden De woning staat op 121 m² eigen grond in een rustige buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. De zonnige tuin met stenen berging nodigt uit tot buitenleven, terwijl de 14 zonnepanelen een duurzame toekomst garanderen. Een bouwkundige keuring is beschikbaar, en de oplevering is in overleg.

Laat u inspireren door deze kans! Kom langs en ontdek hoe u deze woning kunt transformeren tot uw droomhuis.