Noorderstraat 40

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-éen-kapwoning met karakter, ruimte en een zonnige tuin

In het hart van het geliefde Oud Krimpen staat deze charmante jaren ’30 twee-onder-éen-kapwoning, een perfecte combinatie van karakter, ruimte en comfort. Met een zonnige zuidoostelijke tuin, een sfeervolle houtkachel en een moderne badkamer biedt deze woning alles voor een prettig leven. De centrale ligging, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam.

Begane grond: ruimte en comfort

De woning begint met een ruime entree die uitkomt op de luchtige living van circa 31 m², waar de sfeervolle houtkachel en de airconditioning (2024) voor een perfecte sfeer zorgen. De openslaande deuren naar de tuin laten veel licht binnen en verbinden de binnen- en buitenruimte naadloos. De halfopen keuken van circa 6 m² is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasmachine en afzuigkap, ideaal voor gezellige maaltijden. De moderne tussenhal biedt een zwevend toilet (2024) en een vaste kast met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger. De luxueuze badkamer (2024) van circa 2,95 x 1,86 m heeft een ruime douchecabine, dubbele wastafel met Van Heck meubel en een designradiator, perfect voor ontspanning.

Eerste verdieping: slaapkamers met karakter

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer I (circa 4,07 x 2,57 m) en slaapkamer II (circa 4,07 x 2,51 m) beschikken over dakkapellen, screens, rolluiken en airconditioning (2024), terwijl slaapkamer III (circa 2,48 x 1,98 m) eveneens voorzien is van een dakkapel en screens. De bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

Tuin en bijzonderheden

De zonnige zuidoostelijke tuin is een echte aanwinst, met een sauna, royale berging van circa 15 m² en een eigen achterom. De berging is ideaal voor opslag of stalling van een motor. De woning is recent vernieuwd met een nieuwe dakbedekking (2023), schilderwerk (2023/2025) en airconditioning (2024). De centrale ligging in een gezellige, kindvriendelijke wijk zorgt voor alle gemakken binnen handbereik.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden!