Rotterdamseweg 1

Een hoekhuis met karakter, ruimte en toekomstperspectief – uw volgende stap in Rotterdam

Stelt u zich voor: een hoekhuis uit 1957 met een ruime tuin van 101 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zolder die vol mogelijkheden zit. Dit huis aan de Rotterdamseweg 1 is meer dan een woning – het is een kans om ruimte, licht en privacy te combineren, met een vrijstaande garage en een tuin die zich als een tweede woonkamer voelt. Of u nu doorstroomt van een kleiner huis of op zoek bent naar een basis om naar eigen wens te verbouwen, hier vindt u een praktische, lichte woning met een unieke buitenruimte die direct deel uitmaakt van uw dagelijks leven.

De hoekligging is hier een echte meerwaarde: aan de voor- en zijkant omringt u ruimte, terwijl achterin een opvallend royale tuin wacht – georiënteerd op het noordoosten, ideaal voor zon en privacy. Deze tuin is geen bijzaak, maar een echt woonverlenging: vanaf de woonkamer kijkt u via een grote raampartij naar buiten, en vanuit de keuken stap u met een paar stappen in de frisse lucht. Denk aan een ruim terras bij het huis, een speelplek voor kinderen of een schaduwrijk hoekje om te ontspannen.

De tuin is niet alleen groot, maar ook praktisch ingericht: achterin staat een vrijstaande garage met aangrenzende berging, bereikbaar via de achterzijde. Hier vindt uw auto, fietsen en gereedschap een plek, maar ook uw klusruimte of extra opslag.

Binnen treft u een praktische indeling die licht en openheid combineert. Op de begane grond komt u binnen in een hal met trapopgang en toilet, waarna u direct de ruime woonkamer betrekt. Deze loopt vrijwel de volledige lengte van het huis door en heeft aan beide zijden grote ramen, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt en u een open blik heeft op de tuin.

De ruimte is ideaal om een royale zithoek en eethoek te creëren – met de eettafel gericht op de keuken ontstaat een gezellige plek voor gezinsmomenten, van ontbijten tot uitgebreide avondmaaltijden. De keuken zelf is licht en functioneel, met witte fronten en een donker werkblad. In de hoekopstelling vindt u een fornuis met oven en afzuigkap, en de directe verbinding met de tuin maakt van dit deel van het huis een echt levendige kern.

De begane grond biedt ruimte voor aanpassingen: wie later een andere indeling wenst, kan deze woning gemakkelijk laten aansluiten bij eigen wensen. Boven vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en toegang heeft tot een balkon. De overige twee slaapkamers liggen aan voor- en achterzijde, zodat u privacy en flexibiliteit combineert – perfect voor een gezin, maar ook voor wie thuiswerkt of gasten ontvangt. De badkamer is compact maar praktisch, zodat de beschikbare ruimte vooral ten goede komt aan de slaapkamers.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, een echte troef van dit huis. Met een nokhoogte van circa 2,32 meter en dakramen die daglicht binnenlaten, biedt deze verdieping onbeperkte mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Voor gezinnen die in de toekomst meer ruimte nodig hebben, is dit een strategische uitbreidingsoptie.

Met drie bestaande slaapkamers en de flexibiliteit van de zolder is dit huis geschikt voor verschillende levensfases. U kunt direct met meerdere slaapkamers uit de voeten, maar heeft tegelijkertijd de ruimte om later aanpassingen te maken. Het energielabel D geeft aan dat dit een goede basis is voor verbeteringen – of u nu denkt aan isolatie, zonnepanelen of andere duurzame maatregelen.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 479.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: circa 101 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Bouwjaar: 1957
• Aantal woonlagen: 3 (beganegroond, eerste verdieping, zolder)
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Oplevering: in overleg

Locatie en praktische informatie Dit hoekhuis ligt aan de Rotterdamseweg 1, waar de hoekligging en ruime buitenruimte het huis uniek maken. De garage met berging en de grote tuin zijn extra’s die het dagelijks leven vergemakkelijken. Onze advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.