Bogerd 13

Welkom in een licht en ruim gezinshuis op een rustige locatie

Op de Bogerd 13 in Krimpen aan den IJssel vind je een ruim en licht huis met een kindvriendelijke ligging en veel potentie voor modernisering. Dit 4-kamerhuis (131 m²) is ideaal voor starters of jonge gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een rustige omgeving. Met een gedateerde maar functionele afwerking, een balkon aan de voorzijde en een groene tuin op het noordoosten, biedt dit huis alle ruimte om naar eigen smaak te verbouwen en te personaliseren.

Licht en sfeervolle woonkamer met open keuken De doorzonwoonkamer aan de voorzijde is een echte aanwinst, met grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de open keuken aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Hoewel de keuken gedateerd is, is hij goed onderhouden en volledig functioneel. De bijkeuken/berging biedt extra opslagruimte, wat prettig is voor een gezin.

Ruime slaapkamers en een moderne CV-ketel Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, en de tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De CV-ketel (2023) is recent vervangen, wat zorgt voor een efficiënte verwarming.

Groene tuin en een kindvriendelijke buurt De achtertuin is verzorgd en uitnodigend, met een achterom die toegang biedt tot het garageplein. De wijk is rustig en veilig, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Krimpen aan den IJssel biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, van winkelcentra zoals het Crimpenhof tot recreatiemogelijkheden langs de Hollandsche IJssel. Bovendien is Rotterdam snel bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rustige woonplezier met alle voorzieningen voor de hand.

Losse garagebox beschikbaar Bij de woning kan een losse garagebox (€ 35.000 k.k.) worden gekocht, ideaal voor opslag, fietsen of een tweede auto. Hoewel deze geen elektra heeft, is het een praktische toevoeging aan de woning.

Ben je geïnteresseerd? Dit huis is vanaf eind januari 2026 beschikbaar en wordt aangeboden voor € 375.000 k.k. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien!