Welkom in deze moderne en keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning in Krimpen aan den IJssel, waar ruimte, licht en comfort naadloos samenkomen. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een royale woonkamer die via een schuifpui naadloos overgaat in de buitenruimte, biedt deze woning een ideale combinatie van woonplezier en levensstijl. Gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke woonwijk, geniet u van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en sfeer van de omgeving.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

De entree verwelkomt u met een meterkast (met glasvezel) en een praktische toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de bovenverdieping, maar vooral de ruime woonkamer trekt meteen de aandacht. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte is hier geïntegreerd, waardoor de keuken een perfecte plek vormt voor gezellige maaltijden en gezelligheid. Via de schuifpui stap je rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, waardoor de woonruimte als het ware naar buiten wordt verlengd.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eerste volwaardige slaapkamer, terwijl de bijzonder ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. Deze kamer beschikt over airconditioning (2016) en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator, waardoor deze ruimte zowel functioneel als stijlvol is.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden

Op de tweede verdieping bevindt zich de afsluitbare zolderverdieping, momenteel gebruikt als opbergruimte maar met de potentie om uit te breiden tot een volwaardige slaapkamer. Deze ruimte biedt dus extra flexibiliteit, afhankelijk van uw woonwensen. Hier vindt u ook de opstelplaats van de CV-ketel (2026, hybrid ready, eigendom), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenruimte: genieten van de natuur

De verzorgde voortuin biedt een fijne plek om te ontspannen in de ochtendzon, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten uitnodigt tot buitenleven. Met diverse bestrating, een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm, kunt u hier optimaal genieten van de zomerse dagen. Een stenen berging (met elektra) en een achterom completeren de buitenruimte.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, gezondheidszorg, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, terwijl u ook kunt genieten van de nabijheid van recreatiegebieden zoals het prachtige natuurgebied Krimpenerhout. Openbaar parkeren is mogelijk in de woonwijk, en diverse uitvalswegen zorgen voor een optimale bereikbaarheid.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Wij staan klaar om u verder te informeren en een bezichtiging te regelen.