Jozef Israëlsstraat 30

Een straalend familiehuis met ruimte, comfort en duurzaamheid – perfect voor jarenlang woonplezier

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, waar zonlicht door de ruime ramen stroomt en waar elke ruimte is ingericht voor dagelijks gemak. Deze royaal 138 m² grote eengezinswoning op eigen grond biedt niet alleen vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2023 en een zonnige achtertuin, maar ook een praktische bergvliering en een extra grote stenen berging – ideaal om fietsen, motoren of hobby’s onder te brengen. Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk, dicht bij scholen, winkels en sportfaciliteiten, combineert deze woning de beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.

Begane grond: licht, warm en volop levensruimte

De indrukwekkende entree ontvangt u met een overdekte hal, waar een plavuizen vloer en een meterkast direct de sfeer van deze woning zetten. Vanaf hier loopt u via een vaste trapopgang door naar de rest van het huis. Het hart van de woning is de lichte living van circa 30 m², waar een elektrische haard voor gezellige avonden zorgt en de plavuizen vloer met vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.

Een vaste kast biedt extra bergruimte, terwijl de deur naar de zonnige achtertuin direct toegang geeft tot uw buitenplezier. Achter de living vindt u de moderne keuken uit 2023, compleet met plavuizen vloer met vloerverwarming, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-/vrieskast en een vaatwasser. Hier kunt u met gemak maaltijden bereiden in een ruimte die zowel functioneel als stijlvol is.

Eerste verdieping: rustige slaapkamers en een nette badkamer

Via een overloop met vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op u wachten. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met vloerbedekking en een ventilator voor een aangename slaapomgeving. Slaapkamer II, aan de voorzijde, heeft naast vloerbedekking ook een dakraam en bergruimte, terwijl slaapkamer III aan de achterzijde een rustige uitstraling heeft dankzij de vloerbedekking. Aan het einde van de gang vindt u de nette badkamer, waar een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet voor comfort zorgen.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en bergruimte

Op de tweede verdieping wacht u slaapkamer IV, voorzien van een dakraam en vinyl vloer, met voldoende bergruimte voor al uw spullen. De overloop op deze verdieping is uitgerust met een vinyl vloer, een dakraam, bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de CV-ketel geplaatst, en vanaf deze overloop bereikt u de bergvliering – een handige extra opslagruimte.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glazing, waardoor u optimaal geniet van de warmte en het comfort.

De tuin: zon, privacy en ruimte voor hobby’s

Voor de woning ligt een nette voortuin, maar het echte hoogtepunt is de zonnige achtertuin aan de zuid- en westzijde. Hier kunt u genieten van een terras met zonwering, perfect voor buitenlunchjes of avondborrels. Daarnaast is er een extra grote vrijstaande stenen berging – ideaal om fietsen, motoren of hobby’s onder te brengen. Met een eigen achterom bent u volledig onafhankelijk en kunt u de ruimte naar eigen wens inrichten.

Duurzaamheid en locatie: een slimme keuze

Deze woning scoort energielabel A dankzij 8 zonnepanelen (2023), volledige isolatie, HR-glazing en vloerverwarming. Daarnaast zijn er rolluiken en buitenzonwering aanwezig, waardoor u optimaal geniet van comfort en energiebesparing. Centraal maar rustig gelegen, biedt deze wijk alle voorzieningen op loopafstand: scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten maken het een ideale plek voor gezinnen.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg.
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (eengezinswoning).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Plan nu uw bezichtiging en ontdek waarom deze woning het perfecte thuis is voor uw familie!