Hoge Vijver 66

Een modern, bijna instapklaar appartement met een fenomenaal uitzicht – uw nieuwe thuis in Krimpen aan den IJssel

Stelt u zich voor: een lichtdoorvloeid 3-kamerappartement op de 5e verdieping, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en u vanaf uw eigen zuidelijke balkon kunt genieten van een panoramisch uitzicht over het groen. Met een woonoppervlak van 87 m², een energielabel A, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook perfect voorzien van alle gemakken. Of u nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen, thuis te werken of gezellig samen te komen – hier voelt u zich direct thuis.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning en verrast met zijn vrije uitzicht en moderne afwerking. Het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwspots creëert een warme sfeer, terwijl de praktische indeling en de aluminium kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een optimale isolatie en geluidscomfort. De airconditioning in de woonkamer maakt het appartement ook in de zomermaanden een koele oase.

Via de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien, stapt u direct naar buiten – naar uw zonnige balkon, omringd door Sunflex schuifdraai ramen die privacy en ventilatie in balans houden. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang, omringd door de rust van het Krimpenerhout.

De twee comfortabele slaapkamers bieden voldoende ruimte voor starters, stellen of kleine gezinnen, terwijl de badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet zorgen voor dagelijks comfort. Extra handig is de inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, waar u al uw spullen veilig kunt opslaan. Binnen het goed onderhouden appartementencomplex met twee liften bent u snel op elke verdieping, en buiten de woning wacht een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging op de begane grond voor al uw extra’s.

De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand vindt u het recreatiegebied Krimpenerhout, de surfplas, diverse winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende gemeenten snel bereikbaar, waardoor u zowel de rust van het groen als de dynamiek van de stad kunt combineren. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar omringd door natuur en ruimte.

Belangrijke details

Dit appartement is eigendom van de VvE Krimpenerwaard, waarbij de maandelijkse bijdrage bedraagt € 264,82. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht en is voorzien van een Intergas cv-ketel. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, en de woning is goed onderhouden. De fundering, vocht en houtrot zijn in orde, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder de bestemmingswijziging voor woonfunctie.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement uw nieuwe thuis kan worden.