Boveneindselaan 33

Een unieke woning vol ruimte, rust en groene uitstraling

Stel je voor: een ruim huis van circa 222 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers (uitbreidbaar), twee badkamers en een 1306 m² grote eigen tuin – een oase van privacy en groen in een rustige woonomgeving. Deze woning aan de Boveneindselaan 33 in Krimpen aan den IJssel biedt niet alleen een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer (voorheen twee slaapkamers), maar ook een royale garage, een bijkeuken met extra werkruimte en een dakterras op de eerste verdieping. Of je nu op zoek bent naar een gelijkvloerse woonruimte, een gezin met veel ruimtebehoefte of een plek om hobby’s en werk onder te brengen – deze woning voldoet aan alle wensen.

De begane grond is een praktische en lichtrijke ruimte die direct indruk maakt. Via een ruime centrale hal bereik je de grote woonkamer, waar daglicht van meerdere kanten binnenstroomt en er voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De keuken, direct aan de woonkamer gelegen, is functioneel ingericht en biedt toegang tot een ruime kelder voor extra bergruimte.

Aan de andere kant van de begane grond ligt een ruime slaapkamer met eigen badkamer – een unieke oplossing voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor gasten, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast sluit de bijkeuken naadloos aan op de hal, met extra werk- en bergruimte, en leidt deze door naar de garage van ruim zeven meter lengte.

Voor de voorzijde is er een overkapping, en op het eigen terrein is volop ruimte voor meerdere auto’s.

De eerste verdieping is even indrukwekkend met drie ruime slaapkamers, waardoor het totaal uitkomt op vier slaapkamers (met mogelijkheden voor uitbreiding). De kamers zijn flexibel in te richten – of als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet zorgt voor comfort bij meerdere bewoners of regelmatige logeergasten.

Overal op de verdieping is veel vaste en inpandige bergruimte aanwezig, zodat je spullen op een overzichtelijke manier kunt opbergen zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Vanaf de overloop bereik je een dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De grote oppervlakte en de mogelijkheden om de indeling aan te passen maken dit huis ideaal voor wie ruimte en flexibiliteit waardeert.

De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Met een perceel van 1306 m² staat het huis royaal op eigen grond, omgeven door groen aan alle kanten. De tuin is fraai aangelegd met grote gazons, volwassen bomen, hagen en borders, en biedt op verschillende plekken mogelijkheden om buiten te zitten – of bij een grote eettafel voor zomeravonden, in een rustige stoel tussen de bomen of in een speelruimte voor kinderen.

Direct bij het huis ligt een onderheide terras, waardoor binnen en buiten naadloos overgaan. Ook aan de voorzijde valt de ruimte op: een lange oprit leidt naar de garage en de overkapping, en de afstand tot omliggende huizen zorgt voor een vrijstaand en rustig gevoel dat zeldzaam is bij woningen van deze omvang.

Deze woning ligt in het rustige woongebied Boveneind in Krimpen aan den IJssel, waar groen, onderwijs en bereikbaarheid centraal staan. De straat heeft hoofdzakelijk een woonfunctie, en dankzij het grote perceel en de groene omgeving geniet je hier van een rustige woonbeleving. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen binnen handbereik.

Krimpen aan den IJssel combineert een dorpse sfeer met de nabijheid van de Rotterdamse regio, met goede busverbindingen en de mogelijkheid om gebruik te maken van de Waterbus. Of je nu een gezin bent dat ruimte nodig heeft, een professional die gelijkvloers wil wonen of iemand die van een grote tuin houdt – deze woning biedt alles wat je zoekt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 1.050.000,-
• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: E
• Oplevering: In overleg
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Fundering: Geen melding
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding