Welkom in deze sfeervolle en keurig onderhouden eindwoning aan het Grootzeil 18 in Krimpen aan den IJssel. Met een zonnige achtertuin op het westen, een moderne open keuken, drie royale slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en een energielabel B biedt deze woning alles voor een comfortabel en duurzaam leven. Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk, bent u hier op loopafstand van scholen, winkels en mooie natuurgebieden zoals de Breekade en het Loetbos.

Begane grond: licht en ruim

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle hal met vloerverwarming en een PVC-vloer, die doorloopt naar de woonkamer en keuken. De lichte en ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via kunststof openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van overvloedig daglicht, terwijl een praktische trapkast extra opslag biedt. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koelkast, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en badkamer

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u een overloop tegenkomt die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een royale afmeting van ca. 4,80 x 4,31m en kan bij wens weer worden opgesplitst. De tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast, meet ca. 2,71 x 4,30m. Beide kamers zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, een toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping: flexibele ruimte

Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot een slaapkamer van ca. 2,66 x 5,41m (gemeten op 1,5m hoogte) en een wasruimte. De slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, biedt voldoende ruimte om eventueel een vierde slaapkamer te creëren. De wasruimte herbergt de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, b.j. 2026) en de toegang tot de vliering.

Achtertuin: genieten van de zon

De verzorgde achtertuin op het westen is een echte aanwinst, met veel middag- en avondzon. Fraai aangelegd met sierbestrating en bereikbaar via een achterom, biedt deze tuin een houten berging met overkapping – een ideale plek om beschut buiten te zitten. Een buitenkraantje maakt het onderhoud extra gemakkelijk.

Locatie en bezichtiging

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van de kinderboerderij, winkelcentrum “De Korf”, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de Breekade en het Loetbos nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in, zodat u zelf de sfeer en mogelijkheden kunt ervaren.