Tournooi 36

Een ruim, zonovergoten hoekhuis met groene privacy en veel buitenleven

Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning aan de Tournooi 36 in Krimpen aan den IJssel, waar zon, groen en praktische ruimte elkaar perfect aanvullen. Met 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (voorheen vijf), een zonnige zuidtuin, een balkon en een dakterras biedt dit huis alle vrijheid om te wonen zoals jij dat graag doet. De optionele garage – die niet in de vraagprijs is inbegrepen – voegt extra opslagruimte toe voor auto, fietsen of hobby’s.

Een lichte, luchtige woonkamer met uitzicht op het groen

Op de begane grond ontvang je gasten in een spacieuze entree met trapopgang en toilet, waarna je direct de ruime woonkamer betreedt. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Hier is plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek – zonder dat de ruimte ooit benauwd wordt. Het groene uitzicht vanuit de woonkamer zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer.

Aan de voorzijde ligt een moderne keuken in lichte kleuren, uitgerust met een praktische hoekopstelling en volop kastruimte. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor extra licht en een verbinding met de buitenwereld. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht.

Een tuin vol zon, privacy en buitenleven

Achter het huis wacht een fraai aangelegde tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon. De volwassen beplanting, bomen en groene erfafscheiding geven het gevoel van een beschutte oase – ideaal voor ontspannen momenten. Er is ruimte voor een eettafel, een zithoek en volop groen, zodat je buiten kunt lunchen, lezen of gewoon de natuur op je af komen laten komen.

Ruime slaapkamers, een centraal bad en veelzijdige bovenverdiepingen

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet – een praktische indeling voor dagelijks gebruik.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee kamers zijn gelegen. Hier kun je de ruimte naar wens inrichten: denk aan een kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-installatie. Een extra pluspunt is het dakterras, dat direct buitenruimte biedt en de mogelijkheid schept om in de toekomst een extra kamer of woonruimte te realiseren.

Een groene hoeklocatie met alle gemakken op loopafstand

Dit huis staat op een prachtige hoeklocatie in Boveneind, waar je vrijer woont dan de omliggende tussenwoningen. Om je heen zie je veel groen, zowel aan de voorzijde als vanuit de tuin, wat de woning een rustige en natuurlijke uitstraling geeft. De eigen garage op korte afstand is een handige toevoeging voor gezinnen met meerdere fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden spullen.

Krimpen aan den IJssel is een gezinsvriendelijke woonlocatie met meer dan voldoende voorzieningen op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving liggen verschillende basisscholen en voortgezet onderwijs, terwijl winkelcentra als Crimpenhof en De Korf uitgebreide boodschappen bieden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: er rijden diverse buslijnen en een Waterbusverbinding richting Rotterdam, zodat je flexibel kunt reizen zonder auto. Voor sport en ontspanning zijn er tal van verenigingen, activiteiten en voorzieningen, waaronder kinderworkshops en speelplekken.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €499.000,- k.k. (zonder garage; garage is optioneel te koop voor een extra bedrag).
• Woonoppervlakte: ca. 131 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Perceeloppervlakte: ca. 196 m² (inclusief garage).
• Bouwjaar: 1971.
• Energielabel: C (met spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing).
• Erfpacht: Geen erfpacht; eigen grond.
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand huis).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Achterstallig onderhoud is niet bekend, maar een sanering is niet vereist. Het huis is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijzigingen bekend.
• Oplevering: In overleg.

Wilt u deze ruimte met zon, groen en veel buitenleven graag nader bekijken? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Ons advies is om bij de aankoop van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden!