Aquamarijn 2

Een parel aan de Hollandse IJssel: ruimte, rust en water in één

Stel je voor: wakker worden met een weids uitzicht over de Hollandse IJssel, waar het water zachtjes kabbelend je dag begint. Deze unieke villa van ruim 600 m² aan de waterkant combineert royaal wonen met een vakantiegevoel, dankzij de directe toegang tot het water en de grote terrassen op meerdere niveaus. Met acht slaapkamers, drie badkamers en negen multifunctionele ruimtes in het onderhuis biedt het huis volop mogelijkheden voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of wie zakelijk en privé wil combineren.

En alsof dat nog niet genoeg is: binnen twintig minuten sta je in het hart van Rotterdam, terwijl je hier geniet van de rust en ruimte van een buitendijkse woonwijk.

De woonkamer van formaat ademt sfeer met een elegante haard en directe toegang tot het terras, waar je met een glas wijn de zon kunt zien ondergaan. Aangrenzend ligt een ruime woonkeuken, ideaal voor gezellige kookmomenten of ontvangsten, met genoeg ruimte voor een grote tafel en moderne apparatuur. Boven vind je de acht slaapkamers, elk met eigen karakter, en drie badkamers die ruimte bieden voor een ontspannen start of eind van de dag.

Maar het echte hoogtepunt is het onderhuis, waar negen kamers wachten op een invulling naar jouw wensen: van een fitnessruimte tot een atelier, van een kantoor tot een hobbyruimte. Met diverse dakterrassen heb je bovendien altijd een plekje in de zon of schaduw, ongeacht het weer.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met een energielabel A dat getuigt van een doordacht systeem. Een biomassa-installatie en een conventionele CV-ketel, gekoppeld aan een lucht-lucht warmtepompsysteem van Mitsubishi Industrial, zorgen voor efficiënte verwarming en koeling. Een elektrisch verwarmd voorraadvat voor warm water maakt het geheel compleet, waardoor de energierekening verrassend laag blijft. Zo combineer je luxe met verantwoord wonen, zonder concessies te doen aan comfort of ruimte.

De locatie is even bijzonder als de woning zelf. Direct aan de Hollandse IJssel, in een rustige, moderne wijk, geniet je van een weids uitzicht op water en groen. Toch ben je binnen enkele minuten bij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer, en met de auto sta je binnen twintig minuten in Rotterdam. Krimpen aan den IJssel biedt het beste van twee werelden: de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad, en eindeloze mogelijkheden voor fiets- en wandelroutes langs de rivier en door het polderlandschap.

Deze woning is meer dan een huis – het is een levensstijl. Of je nu zoekt naar ruimte voor een groot gezin, een plek om te werken en te leven, of gewoon wilt genieten van het water en de rust, hier vind je alles. Kom eens langs en ervaar zelf hoe het voelt om elke dag wakker te worden aan de Hollandse IJssel.