Linde 32

Een ruimtevol familiehuis met volop mogelijkheden – perfect voor starters én doorstromers

Stel je voor: een ruim familiehuis van circa 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers en de flexibiliteit voor een vijfde, een aangebouwde garage en een zonovergoten tuin op het westen. Gelegen in de groene, rustige wijk Langeland in Krimpen aan den IJssel, biedt dit huis niet alleen voldoende ruimte voor vandaag, maar ook de vrijheid om het naar eigen wens in te richten en te laten meegroeien. Of je nu op zoek bent naar een startpunt voor je gezin of extra leefruimte voor de toekomst – hier vind je een solide basis om jarenlang van te genieten.

Een huis dat met je meegroeit – ruimte, flexibiliteit en karakter

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht dit huis is. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² hoef je niet te puzzelen met de indeling; de vertrekken bieden voldoende ruimte voor een comfortabele woonkamer, een ruime eettafel en een praktische keuken die gemakkelijk te moderniseren is. Het huis dateert uit 1973 en is niet recent ingrijpend verbouwd – een voordeel, want dat betekent dat je zelf de handen uit de mouwen kunt steken.

Wil je de keuken vernieuwen, de vloeren verleggen of de indeling aanpassen? Deze woning geeft je de vrijheid om het precies naar jouw wens in te richten.

De aangebouwde garage (circa 20 m²) is niet alleen handig voor de auto, fietsen en opslag, maar biedt ook extra mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, een klushoek of extra bergruimte – de keuze is aan jou. Aan de voorzijde ligt de tuin van circa 170 m², gelegen op het westen, waar je na een lange dag kunt genieten van de middag- en avondzon. Met wat groen, een loungeset of een eettafel wordt dit een heerlijke buitenplek om met vrienden of familie de dag af te sluiten.

Vier slaapkamers, ruimte voor de toekomst – en nog meer

Verspreid over de bovenliggende woonlagen vind je vier volwaardige slaapkamers, wat dit huis geschikt maakt voor verschillende levensfasen. Of je nu begint met z’n tweeën en ruimte wilt voor een werkkamer of logeerkamer, of een gezin bent dat extra slaapruimte nodig heeft – deze woning biedt flexibiliteit. Een interessant extraatje is de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping, zodat de woning mee kan groeien met jouw wensen.

Totaal telt het huis nu vijf kamers, waarvan momenteel vier slaapkamers zijn ingericht. Deze combinatie van ruimte en mogelijkheden maakt Linde 32 ideaal voor wie niet alleen kijkt naar vandaag, maar ook ruimte wil behouden voor de toekomst.

Groen, rustig en toch goed bereikbaar – wonen in Krimpen aan den IJssel

Het huis ligt in Langeland, een groene, residentiële wijk in Krimpen aan den IJssel, waar je kunt genieten van rust en ruimte zonder afstand te doen aan dagelijkse voorzieningen. De omgeving is overwegend groen, met volwassen bomen en beplanting die het straatbeeld sieren. Op loopafstand vind je de Jumbo, maar ook het winkelcentrum Crimpenhof en de korf bieden supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca.

Voor gezinnen is de wijk zeer praktisch ingericht: er zijn scholen en kinderopvang in de buurt, en de gemeente werkt aan onderwijshuisvesting voor onder meer het Octaaf en Mozaïek.

Wie regelmatig naar Rotterdam reist, heeft hier een strategische ligging aan de oostkant van de stad. Met busverbindingen rond het centrum van Krimpen, waaronder routes naar Capelsebrug, is de verbinding met de stad en omgeving uitstekend. Zo combineer je de rust van een woonwijk met de gemakken van een stad in de buurt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 140 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Perceeloppervlakte: circa 170 m²
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: voorlopig C
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering kan snel plaatsvinden

Deze woning wordt verkocht onder de erfpacht met een jaarlijkse canon (bij de notaris te raadplegen). Er is geen VvE van toepassing, maar er gelden servicekosten zoals vastgelegd in het appartementsrecht. Het huis staat op eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend. Wel is er achterstallig onderhoud en is er vocht en houtrot vastgesteld, wat bij aankoop nader zal worden onderzocht.

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.