Populierenlaan 119

Wonen met ruimte, sfeer en uitzicht – dit moderne waterhuis is een unieke kans

Stel je voor: een ruime, instapklaar huis met een 75 m² woonkamer die uitkijkt op een zonnige achtertuin direct aan het water, omgeven door rust en ruimte. Hier vind je alles wat je zoekt – van een praktische indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers tot een inpandige garage met parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de triple glas op begane grond en eerste verdieping en HR++ glas op de zolder is het binnen comfortabel, licht en geluidsgeïsoleerd.

En het beste? Je kunt direct verhuizen zonder klussen – deze woning is volledig klaar voor jouw nieuwe leven.

Een woonkamer die indruk maakt

De hart van het huis is de royale living van ongeveer 75 m², waar moderniteit en gezelligheid naadloos samenvloeien. De volle breedte schuifpui opent zich naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de visgraat PVC-vloer en de vloerverwarming over de gehele begane grond voor een prettig binnenklimaat zorgen.

Vanuit deze ruimte geniet je niet alleen van het uitzicht over de tuin, maar ook van het vrije uitzicht over het water – een unieke locatie die elke dag weer nieuw leven inbrengt.

Achter de schuifpui ligt de moderne open keuken, waar licht door een groot raam stroomt en alles binnen handbereik is. Hier vind je alles voor een perfecte culinaire ervaring: een kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker-kraan, een koel-/vrieskast, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een grote oven. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een feest voor het oog – een ideale plek om samen te koken, te praten en onvergetelijke momenten te delen.

Praktische ruimtes voor dagelijks comfort

Op de beganegroond begint je dag in een ruime hal met visgraat PVC-vloer, waar een half betegeld zwevend toilet met fonteintje voor extra gemak zorgt. De inpandige garage met elektrische deur en bergzolder biedt niet alleen stalling voor twee auto’s op eigen terrein, maar ook een aansluiting voor wasmachine en droger. Een oplaadpunt voor elektrische auto’s (ter overname) maakt deze ruimte nog praktischer.

De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met dakramen en een aan de achterzijde met veel lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van PVC-vloer, zodat je overal een frisse, onderhoudsvrije afwerking hebt. De nette badkamer op deze verdieping is een echte luxe: een douchecabine met regendouche, een ligbad, een tweede zwevend toilet, een wastafel met dubbele kraan en een designradiator voor extra comfort. Een berging met extra opbergruimte of ruimte voor een inloopkast zorgt voor een georganiseerde leefomgeving.

De tweede verdieping is eveneens ruim en functioneel. De overloop met houten vloer leidt naar slaapkamer IV, waar je geniet van een eigen inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en een designradiator. De kamer is uitgerust met airco, een bergruimte en een vaste kast waar de CV-ketel (2020) is ondergebracht. Ook hier is de vloer deels van beton en deels van hout, wat een warme, authentieke sfeer creëert.

Een tuin aan het water – rust, ruimte en zon

De zonnige (Z/O) achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Via een houten vlonder loop je direct naar het water, waar je kunt genieten van de rust, het uitzicht en de natuur. Een terras met buitenzonwering en overkapping biedt beschutting, terwijl een beregeningssysteem zorgt voor een perfect onderhouden tuin. De tuin is eigen achterom bereikbaar via een zijpad langs het huis, zodat je altijd een mooie route naar buiten hebt.

Voor de auto’s is er een eigen oprit met parkeerplaats voor twee auto’s, compleet met het oplaadpunt voor elektrische auto’s (ter overname). Zo kun je je voertuigen veilig en comfortabel parkeren, terwijl je geniet van de ruimte en het uitzicht.

Een locatie met alles binnen handbereik

Dit huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch centraal – op slechts 338 m² eigen grond en vlakbij winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Je hebt alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder dat je hoeft in te boeten op rust en ruimte. Een ideale locatie voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een fantastische ligging aan het water.

Belangrijke details

De woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie en na-geïsoleerde spouw. De eerste verdieping heeft een betonnen vloer, terwijl de tweede verdieping deels van beton en deels van hout is. Rolluiken en horren zijn aanwezig op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning is instapklaar en kan direct worden bewoond. Oplevering vindt plaats in overleg.