Populierenlaan 50

Een ruime hoekwoning met alle gezinscomfort – perfect gelegen in Krimpen aan den IJssel

Stel je voor: een ruime hoekwoning met 146 m² woonoppervlakte, een royale tuin van 377 m² eigen grond en een eigen garage – alles gelegen in een rustige, voorzieningenrijke wijk waar dagelijks leven en ontspanning naadloos samenvloeien. Deze woning aan de Populierenlaan 50 biedt volop ruimte voor een groeiend gezin, met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met bijkeuken, vier slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een praktische garage met laadpunt voor elektrische auto’s. Met 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en een energielabel C combineert deze woning gezelligheid met duurzaamheid – en dat allemaal op loopafstand van scholen, winkels en groen.

Binnen: gezelligheid en functionaliteit in perfect evenwicht

Via de begane grond stap je direct binnen in een hal met betegelde toiletruimte (voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje) en de meterkast. De hart van de woning is de royale woon-/eetkamer van circa 43 m², waar daglicht via de erker en schuifpui naar binnen stroomt. Hier vind je ruimte voor een ruime zithoek, een grote eettafel en een speksteenkachel die de kamer in de koudere maanden een extra knusse sfeer geeft.

De convectorput en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de directe toegang tot de tuin via de schuifpui het gevoel van buitenruimte naar binnen brengt.

Aansluitend vind je de keuken, die in 2017 volledig vernieuwd is en voorzien is van een praktische L-opstelling met vijfpits keramische kookplaat, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast met vriesvak. De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin, waardoor al het huishoudelijk werk soepel verloopt. Deze combinatie van ruime leefruimte, aparte keuken en praktische bijkeuken maakt de begane grond ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ordelijkheid en comfort.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met daglicht dankzij een raam in de zijgevel, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van praktische kastruimte, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde extra luxe biedt met een schuifkastenwand, airconditioning en een deur naar het balkon – perfect als hoofdslaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop verrassend veel bruikbare ruimte biedt. Hier vind je een dakraam, de omvormer van de zonnepanelen en airconditioning, naast toegang tot de technische-/bergruimte met de cv-ketel. De vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, is ideaal als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Buiten: een tuin vol mogelijkheden en een praktische garage

Wie van buitenleven houdt, is hier aan het juiste adres. De woning staat op een perceel van 377 m² eigen grond, waar de brede achtertuin op het noordwesten volop ruimte biedt voor speelplezier, tuinieren of meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl het overige deel groen is ingericht met gras, bomen, struiken en borders – zonder dat de tuin ooit vol of overbezet aanvoelt. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een ruime zijtuin, waardoor je buitenruimte van alle kanten kunt benutten.

Naast de woning staat een stenen garage van circa 17 m² (3,00 x 5,78 m), voorzien van elektra, verwarming, twee kunststof ramen, een loopdeur naar de tuin en een handmatig bedienbare garagedeur. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto.

Locatie: alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan meerdere basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden, maar ook aan winkels zoals een Jumbo voor je boodschappen. Voor sportliefhebbers zijn er sportvoorzieningen in de buurt, en met het openbaar vervoer ben je snel op weg naar de A16 en A20.

Kortom: een praktische locatie waar gezinnen zich thuis voelen, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Inhoud: 577 m³
• Kozijnen: Grotendeels kunststof, deels hout
• Beglazing: Grotendeels HR++, bijkeuken en garagedeur enkel glas
• Verwarming: CV-installatie met radiatoren en convectorput (merk: Intergas, bouwjaar 2025)
• Airconditioning: Drie airco-units (multisplit-systeem uit 2024)
• Zonnepanelen: 10 stuks (uit 2019, in eigendom)
• Energielabel: C
• Oplevering: In overleg

Kom kijken op de NVM Open Huizen Dag! Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober kun je deze woning tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak bezichtigen. Laat je verrassen door alle ruimte, het comfort en de perfecte locatie – en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!