Brinkweg 14

Een unieke, ruim opgezette woning met karakter in Krimpen aan den IJssel

Stel je voor: een hoekwoning met een extra ruime woonkamer en een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor wie van comfort houdt en toch graag gelijkvloers wil wonen. Deze woning in Krimpen aan den IJssel is allesbehalve standaard, met een geschaalde indeling die ruimte biedt aan vijf slaapkamers, een multifunctionele werkruimte en een aantrekkelijke achtertuin met speeltuin. De afwerking vraagt om een nieuwe laag liefde, maar het potentieel is onmiskenbaar: een woning die met de juiste aanpassingen een echte thuis kan worden.

De begane grond is een echte eye-catcher. Via een ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang stap je direct in de 5,13 x 4,56 meter grote woonkamer, die door de hoekpositie extra licht en luchtig voelt. De open keuken in L-vorm (4,00 x 2,10 m) is volledig ingericht met een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven – perfect om samen te koken of gasten te ontvangen.

Aan de andere kant van de ruimte vind je een multifunctionele werkruimte (5,26 x 4,00/1,00 m), die je kunt inrichten als thuisbureau, hobbyruimte of logeerkamer. En dan is er nog die gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer (4,00 x 3,43 m), voorzien van een ligbad en wastafelmeubel – een zeldzaam voordeel voor wie van gelijkvloers wonen houdt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, waarvan twee met dakramen en een met een terras. Slaapkamer II (4,57 x 4,17 m) aan de achterzijde is extra ruim en heeft toegang tot het terras van 5,48/1,50 x 6,77 meter, ideaal voor zomeravonden met een glas wijn. De badkamer hierboven (2,07 x 1,50 m) is voorzien van douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers (waarvan één met dakraam) en een wasruimte (4,86 x 1,88 m) met opstelplaats voor CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ook hier is bergruimte ingebouwd, en bovenop alles is er nog een vliering voor extra opslag.

De tuin is een leuke aanvulling: aan de voorzijde een kleine voortuin op het noordoosten, en achteraan een zuidwestgeoriënteerde achtertuin met directe toegang tot een omheinde speeltuin – perfect voor kinderen of als extra recreatieruimte.

De ligging van deze woning is eveneens een groot pluspunt. Je woont in een rustige, groene omgeving, maar alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het winkelcentrum De Brink en De Olm, scholen, openbaar vervoer en het prachtige Crimpenerhout en Loetbos liggen op loop- en fietsafstand.

Kortom: een woning met karakter, ruimte en een ideale locatie – oplevering in overleg.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 15,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 12,00 per maand. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is niet onder monumentenwet en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud en verzakking van de fundering. De woning is niet gesaneerd en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.