Anjelier 36

Een ruim en licht huis met vier slaapkamers en een groene achtertuin in de populaire wijk Langeland

Dit verrassend ruime huis van 132 m² biedt volop wooncomfort verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een eigen parkeerplaats en een beschutte achtertuin met vrijstaande berging. Met vier slaapkamers, een moderne cv-ketel uit 2023 en een energielabel B combineert het de ruimte van een jaren ’70-woning met eigentijdse verbeteringen. De ligging in de gewilde woonomgeving Langeland maakt het ideaal voor starters, doorstromers én afbouwers die op zoek zijn naar ruimte en levenskwaliteit.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer die zich over de volle breedte van het huis uitstrekt. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de groene achtertuin. Hier creëer je moeiteloos verschillende leefzones: een gezellige zithoek bij de tuindeuren voor avonden met familie of vrienden, en een grote eettafel meer richting de keuken voor gezamenlijke maaltijden.

De open verbinding tussen keuken en woonkamer houdt de ruimte luchtig en functioneel, terwijl de keuken zelf in een praktische hoekopstelling is geplaatst. Met volop kastruimte en een breed keukenraam dat uitzicht biedt op de voortuin en straat, is koken hier een prettige ervaring. Via de hal met toilet en de trap naar boven loop je direct de woonruimte binnen, waar alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met eigen karakter en mogelijkheden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, terwijl de tweede ruime kamer aan de achterzijde ligt. De derde kamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, ideaal voor wie thuis wil werken of een eigen plekje zoekt.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator – alles wat je dagelijks nodig hebt, is hier bijeengebracht. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de lengte van de ruimte en de bergruimte onder de schuine dakdelen is dit geen standaard zolderkamer, maar een volwaardige kamer die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Dakramen zorgen voor daglicht, en achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen groeit dit huis mee met elke levensfase, of je nu een gezin hebt, logees ontvangt of gewoon wat extra ruimte wilt.

Buiten biedt Anjelier 36 een groene en beschutte achtertuin op het oosten, perfect voor ontspanning en buitenleven. Vanaf de woonkamer stap je direct op een terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige maaltijd in de avond. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag buiten het huis wilt opbergen.

Een bijzonder pluspunt voor gezinnen is de speeltuin achter het huis, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen parkeerplaats, een praktisch voordeel in het dagelijks gebruik. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar vragen ook minder onderhoud dan traditionele houten kozijnen.

Dit huis ligt in de levendige wijk Langeland, waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand liggen. Winkels als Lidl en Jumbo zijn gemiddeld op 600 meter afstand, terwijl scholen zoals Protestantse Basisschool de Wegwijzer en Katholieke Basisschool het Octaaf in Krimpen aan den IJssel voor uitstekend onderwijs zorgen. Wie graag actief is, profiteert van de groene omgeving en de mogelijkheden om te wandelen of fietsen in de polder.

Tegelijkertijd ben je met goede verbindingen snel in Rotterdam of andere omliggende plaatsen. De combinatie van ruimte, voorzieningen en een groene leefomgeving maakt Anjelier 36 aantrekkelijk voor verschillende levensfases.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 132 m² | Perceeloppervlakte: 135 m²
• Bouwjaar: 1976 | Energielabel: B
• Oplevering: in overleg
• Koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• De opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.