Lupine 11

Lupine 11: uw droomwoning om zelf vorm te geven

Stelt u zich voor: een hoekwoning met eigen garage, gelegen in een rustige wijk met vrij uitzicht en een speelpleintje om de hoek. Deze woning is een blank canvas – grotendeels voorbereid met goede isolatie, geïsoleerde muren en vloer, en kunststof kozijnen met dubbele beglazing – maar zonder afwerking, zodat uw smaak en wensen de toon zetten. Of u nu een moderne keuken wilt, een open woonkamer of een badkamer naar eigen ontwerp: hier kunt u écht uw stempel drukken.

Met een oppervlakte van 105 m² woonruimte en een bergzolder van 55,7 m², plus een vrijstaande stenen garage (ca. 15,6 m²), biedt deze woning alle ruimte voor uw visie.

De begane grond is functioneel en licht, met een hal voorzien van meterkast en een compacte toiletruimte (ca. 1,14 x 0,90 m) met toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 7,88 x 5,16 m) is het hart van de woning: ruim, met een trapkast en direct toegang tot de achtertuin via een enkele deur. Aan de voorzijde ligt de open keuken (ca. 2,84 x 2,51 m), waar u nu nog de basis kunt leggen voor uw ideale kook- en eetplek.

De berging/bijkeuken (ca. 3,91 x 2,51 m) is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de voortuin – perfect voor opslag of een extra ruimte om te organiseren.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een vaste kast (2017) waar de C.V.-installatie is ondergebracht. Hier vindt u drie slaapkamers: de grootste (ca. 5,21 x 4,11 m) ligt aan de achterzijde – oorspronkelijk waren dit twee kamers, dus de mogelijkheden zijn eindeloos. De tweede slaapkamer (ca. 4,15 x 2,93 m) aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, en de derde slaapkamer (ca. 3,06 x 2,20 m) biedt extra privacy.

In het midden van de verdieping ligt de badkamer (ca. 2,04 x 1,98 m) met douche, toilet en wastafel – een praktische basis om naar eigen wens uit te breiden.

De tweede verdieping is een ruime bergzolder (ca. 10,57 x 5,28 m), ideaal voor opslag of een creatieve uitbreiding. Buiten kunt u genieten van twee tuinen: de voortuin aan de zuidwestzijde en de achtertuin aan de noordoostzijde, beide met vrij uitzicht. De vrijstaande stenen garage (ca. 5,38 x 2,90 m) rondt het geheel af – een zeldzame toevoeging die extra ruimte biedt voor auto, fietsen of hobby’s.

De locatie van Lupine 11 is een echte parel. U woont in een rustige straat met een speelpleintje direct naast de deur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en natuurliefhebbers kunnen genieten van het Crimpenerhout en het Loetbos, beide praktisch om de hoek. Deze woning is niet alleen een kans om uw droomhuis te bouwen, maar ook om te wonen in een praktische, groene wijk met alle gemakken binnen bereik.

De woning is direct te bezichtigen en de oplevering kan in overleg plaatsvinden. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een afspraak – uw toekomstige thuis wacht op u!

Belangrijke details

De woning is voorzien van betonnen vloeren. De woning is grotendeels voorbereid met kunststof kozijnen met dubbele beglazing.