Landgoed Nederhoven 27

Een licht, ruim en zonnig hoekappartement in Lansingh-Zuid – perfect voor wie van comfort en groene rust houdt

Stel je voor: een energielabel A-woning van 88 m², vol natuurlijk licht door de grote raampartijen, met een zonnig zuidwest-balkon waar je urenlang kunt genieten van de middagzon. Dit 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping in een verzorgd complex biedt niet alleen een eigen parkeerplaats en een priveberging van circa 5,3 m², maar ook een ideale mix van ruimte, gemak en groene omgeving. Op zaterdag 3 oktober kun je tussen 11.00 en 15.00 uur tijdens de NVM Open Huizen Dag zonder afspraak langs komen – ontdek zelf hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Deze woning is een prachtig voorbeeld van moderne woonkwaliteit, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en leefbaarheid. Vanaf de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen voel je je direct veilig en welkom. Via de lift of het trappenhuis bereik je gemakkelijk de ondergelegen parkeerkelder, waar je eigen parkeerplaats en bergruimte (ideaal voor fietsen, skiequipment of seizoensspullen) op je wachten.

De privéberging van circa 5,3 m² is niet alleen ruim, maar ook voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger – en hier staat ook de cv-ketel (bouwjaar 2013, merk Intergas) die zowel de verwarming als het warme water regelt.

Op de tweede verdieping opent zich een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waar de meterkast en een praktische inpandige berging (met wasmachine- en drogeropstelling) direct voorhanden zijn. Daarna volgt de verrassend grote living van circa 45 m², waar het licht door de brede raampartij stroomt en je uitzicht hebt over het rustige, doodlopende pleintje. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de indeling ruimte biedt voor een gezellige zithoek en een royale eettafel.

Vanuit de woonkamer loop je direct naar het zonovergoten balkon – een perfecte plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels bij het dalende licht.

De open keuken is een echte kookliefhebber’s droom: een centraal kookeiland met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, lades en kastruimte, aangevuld met een spoelbak en volop inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Werk- en bergruimte zijn hier in overvloed aanwezig, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

Via een kleine tussenhal bereik je de twee slaapkamers en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer (circa 14 m²) is door ramen aan twee zijden een licht en luchtig vertrek, terwijl de tweede slaapkamer (circa 9 m²) flexibel in te richten is als kinderkamer, logeerruimte of werkplek. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloer, wat ze makkelijk te onderhouden maakt. De badkamer is een tijdloze oase in grijs-wit, met een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel – comfort en functionaliteit in perfect evenwicht.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 2006 en heeft een inhoud van 294 m³. De kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas HR++, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 133,74 per maand (voor de woning) plus € 36,66 per maand (voor berging en parkeerplaats). De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht – dit betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf, maar de grond in eigendom blijft bij de V.v.E.

Locatie en omgeving Lansingh-Zuid is een groene, rustige wijk waar je direct aansluiting hebt op winkels, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes en alle dagelijkse voorzieningen. De combinatie van rust en gemak maakt deze locatie ideaal voor wie van een verzorgde leefomgeving houdt, zonder in te boeten aan de nabijheid van de stad. Plan nu je bezoek in – deze woning verdient zeker een tweede blik!