Vloeieind 4

Een unieke woonboerderij aan het hart van de Brabantse Kempen

Op een van de mooiste plekjes van Lage Mierde staat deze royale woonboerderij, gelegen aan een karakteristiek groen dorpsplein. Met zijn 357 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor een groot gezin, generatiewonen of een plek voor hobby’s en ontspanning. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1935, is tussen 1995 en 1997 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig is behouden. Met vloerverwarming op de begane grond, een moderne CV-ketel uit 2022 en een geïsoleerd dak uit 2018 combineert deze woning historische sfeer met hedendaags comfort. De prachtig aangelegde tuin van 2.330 m² vormt een oase van rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Lage Mierde en nabijgelegen steden als Hilvarenbeek en Tilburg binnen handbereik liggen.

Een woning met karakter en ruimte

De statige entree met vide voert je binnen in een wereld waar ruimte en sfeer elkaar perfect aanvullen. De royale woonkamer van circa 70 m² is een heerlijke plek om samen te komen, met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een sfeervolle haardpartij met gashaard en zichtlijnen naar de tuin. Via de openslaande deuren loop je moeiteloos over in het buitenleven, waar het overdekte terras uitnodigt tot ontspanning. Een bijzonder detail is de authentieke gewelfde wijnkelder, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en perfect aansluit bij het karakter van de woning.

De woonkeuken is een van de sfeervolste ruimtes van het huis, met een karaktervolle tegelvloer, een vide met gebeeldhouwde balustrade en directe verbinding met het terras. De keuken, vernieuwd in 2008, beschikt over een 6-pits gasfornuis, betegelde spoelbak, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken, een badkamer en een inpandige garage met dubbele garagedeuren, loopdeur en wastafel. Een absolute blikvanger is de extra leefruimte van circa 80 m², met zware houten balken, een monumentale haard en grote eiken deuren. Hier kun je een atelier, kantoor, fitnessruimte of tweede woonkamer inrichten – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Ruimte voor iedere levensfase

De woning beschikt over zes slaapkamers, verdeeld over twee afzonderlijke slaapvleugels, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde via een vaste trap toegang biedt tot een geïsoleerde zolderruimte van circa 30 m². Via de stenen trap in de keuken bereik je het tweede gedeelte van de bovenverdieping, waar nog twee slaapkamers, een ruime vide en een multifunctionele leefruimte van circa 80 m² te vinden zijn. Deze ruimte, met een open kapconstructie tot in de nok, leent zich uitstekend als atelier, werkruimte of speelkamer. Aansluitingen voor een derde badkamer zijn reeds aanwezig, waardoor de ruimte nog verder kan worden aangepast aan jouw woonwensen.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, met volwassen bomen, speelse indelingen en natuurlijke overgangen tussen gazons, borders en hagen. De tuin biedt zowel privacy als openheid, terwijl de overkapping een fijne plek biedt om beschut van buiten te genieten. Het houten tuinhuis uit 2012 achter op het perceel biedt extra opslagruimte, terwijl de brede oprit en moderne carport met laadstation voor een elektrische auto zorgen voor optimaal comfort.

Een unieke kans in een gewilde omgeving

Deze woonboerderij staat aan een van de mooiste plekken van de Brabantse Kempen, met de dorpskern op loopafstand en het nabijgelegen Landgoed De Utrecht voor natuurliefhebbers. Hilvarenbeek is binnen tien autominuten bereikbaar, terwijl Tilburg slechts twintig minuten rijden is. Een woning met deze uitstraling, omvang en uitzonderlijke ligging komt slechts zelden op de markt. Ben jij op zoek naar een karaktervol familiehuis met ruimte, privacy en woonkwaliteit? Neem dan contact op met ons kantoor – we leiden je graag rond op deze unieke locatie!