Postelstraat 21

Een tijdloze, luxueuze gezinswoning met karakter en ruimte – perfect ingericht voor vandaag en morgen

Stap binnen in deze flink uitgebouwde, half vrijstaande woning uit 1951, waar oorspronkelijke stijlkenmerken als paneeldeuren, een provisiekelder en stucplafonds zorgvuldig zijn gehandhaafd en verrijkt met moderne luxe. Het resultaat is een sfeervolle, eigentijds ingerichte woning met veel licht en naturel tinten, waar traditioneel en tijdloos naadloos samenvloeien. Het hart van de woning vormt de grandioze woonkeuken (2023), een echte leefruimte met directe toegang naar de achtertuin via openslaande terrasdeuren.

Boven vind je drie slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer, terwijl het bijgebouw – momenteel een sfeervolle mancave – bij eenvoudige aanpassing weer als garage kan dienen. De brede, privaat achtertuin met terras en veranda nodigt uit om buiten te genieten, of in de zon of beschut. Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Laren, met directe uitloop naar het bosrijke buitengebied en alle voorzieningen op loopafstand, is deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

De woning staat op een perceel van 364 m², waar privacy en ruimte centraal staan. Aan de zijkant bevindt zich een brede oprit, terwijl de achtertuin, georiënteerd op het zuid-oosten, volop zon en groen biedt. Direct achter de woning ligt een groot terras, omgeven door borders en beplanting, dat naadloos overgaat in de gezellige veranda – een perfecte plek om te ontspannen of te dineren.

Achterop het perceel staat het vrijstaande bijgebouw, oorspronkelijk een garage maar nu een sfeervolle mancave met isolatie, openslaande deuren en een praktische zolder. Naast het bijgebouw is er nog een fietsenberging met alle gemakken.

De indeling van de woning is functioneel en ruimtelijk slim. Op de onderverdieping vind je een provisiekelder, een kenmerk dat de oorspronkelijke charme benadrukt. Op de begane grond begroet je een hal met meterkast en een toilet met fontein, gevolgd door een L-vormige woonkamer die dankzij grote lichtinval een open en luchtig gevoel creëert.

Het absolute hoogtepunt is de moderne woonkeuken (2023), uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap met re-integratiefilter, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Een bijkeuken met pantry en tuindeur sluit de ruimte af. Op de eerste verdieping vind je een overloop, vier slaapkamers (waarvan één als kleedruimte dient en twee met kastenwand) en een ruime badkamer met ligbad met whirlpool, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Via een vlizotrap vanuit de kleedruimte kom je op de tweede verdieping, waar een bergzolder is ingericht.

De woning is voorzien van een Intergas HR-CV combiketel (2019) en is voorzien van muur-, glas-, gedeeltelijk dak- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een energielabel B. De woning is half vrijstaand en biedt daarmee zowel privacy als een gezellige buurt.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De VvE-bijdrage is € 0,-- per maand, aangezien de woning niet onder een VvE valt. Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen.

De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend en er is geen asbest in de woning aanwezig.

De woning heeft geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen. De fundering is in goede staat en er zijn geen tekenen van verzakking of houtrot. Er is geen sloop- of renovatieverplichting en de woning is geen bestemmingswijziging onderhevig.