't Have 63

Een straalende gezinswoning met ruimte, rust en duurzame comfort

Stel je voor: een uitgebouwde, gemoderniseerde woning op een gunstige hoeklocatie, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en privacy in de besloten achtertuin wacht. Deze energielabel A-woning uit 1996 biedt 132 m² wooncomfort over drie verdiepingen, met 10 zonnepanelen, vloerverwarming en een Remeha hybride HR-Cv combiketel in combinatie met een Elga warmtepomp – alles voor een volledig geïsoleerde en milieubewuste leefomgeving. Met een dubbele carport en vrijstaande garage (in spouw uitgevoerd met zolder) is er ook ruimte voor hobby’s, bergruimte of extra gemak.

De woning ligt in de rustige wijk ’t Have/De Kotten, op loopafstand van het groot speelplantsoen en het buitengebied van Laren, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De begane grond begroet je met een hal met gietvloer, waar een toilet met wandcloset en fontein direct voorziening biedt. Het hart van de woning is de ruime woonkamer met eiken parketvloer, die door de vele ramen en lichtkoepel in de tuingerichte keuken wordt verlicht. Deze keuken is een moderne alleskunner: uitgerust met een inductiekookplaat, down-draft afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, allemaal op een gietvloer met gedeeltelijke vloerverwarming.

Ook de rest van de begane grond is nagenoeg voorzien van gietvloer, waardoor de woning een schoon, modern en makkelijk onderhoudbaar karakter heeft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkijkt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en ruim genoeg voor een gezin. De moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede wandcloset is voorzien van vloerverwarming, zodat je ook ’s winters van comfort geniet. Bovenop dit alles is er nog een tweede verdieping met een ruime tweepersoonsslaapkamer – uitgerust met vier dakramen en airconditioning – en een overloop, allemaal op laminaatvloer.

Deze indeling zorgt voor privacy en ruimtelijk gevoel op elke verdieping.

De besloten achtertuin van 290 m² ligt op het oosten en biedt volop zon en privacy, met diverse terrasjes aan de achterzijde. Via een afsluitbare poort is de tuin rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar, wat het buitenleven op elk moment van de dag mogelijk maakt. De vrijstaande garage (in spouw uitgevoerd met zolder) en de dubbele carport zorgen voor extra bergruimte en comfortabel parkeren op eigen terrein.

Deze woning ligt in de rustige wijk ’t Have/De Kotten, waar de sfeer van de eind 90-er jaren woonwijk nog steeds heerst. Op korte afstand vind je het groot speelplantsoen en het buitengebied van Laren, terwijl het dorp zelf alle faciliteiten biedt: basisscholen, supermarkt, slagers, bakker en zelfs een openluchtzwembad. Een aangename woonlocatie voor wie de combinatie zoekt van rust, groen en gemak.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 290 m²
• Inhoud woning: ca. 470 m³
• Woonoppervlakte: ca. 132 m²
• Bouwjaar: 1996
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering of sloopverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Laat je verrassen door deze duurzame, ruimtelijke woning – nu te bezichtigen!