Een unieke kans op een vrijstaande boerderij met ruimte voor ambitie

Op een bijzondere locatie in het buitengebied van Laren staat deze charmante boerderij De Boddel (1903), omgeven door een ruim perceel van bijna 26.306 m² met schitterende vergezichten over landerijen, houtwallen en natuur. Met een bedrijfsbestemming en diverse bijgebouwen, waaronder een authentieke Schöppe, biedt dit erf volop mogelijkheden voor ombouw, uitbreiding of ondernemerschap. De gemeente is open voor een woonbestemming met woningsplitsing of een extra woning via een FAB-regeling, terwijl het achterhuis al gedeeltelijk is gemoderniseerd voor direct wooncomfort.

Een woning met karakter en potentieel De boerderij combineert een gedateerd voorhuis met een gedeeltelijk gemoderniseerd achterhuis, dat al in 1983 is verbouwd tot een tweede wooneenheid. Op de begane grond vind je een warm ingerichte woonkeuken, een woonkamer met open haard en een badkamer met inloopdouche. De verdieping herbergt drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl het voorhuis extra ruimte biedt met een bijkeuken, een tweede woonkamer en nog eens drie slaapkamers. De indeling is ruim en functioneel, met voldoende mogelijkheden om aan te passen aan jouw wensen.

Een oase van rust en natuur Het perceel van bijna 14.000 m² eigen grond is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met een besloten zitje aan de vijver en een 1,2 hectare natuurgebied langs de Bolksbeek. Hier genieten reeën en hazen van hun rust, terwijl jij kunt genieten van de absolute privacy en stilte van deze vrijstaande locatie. De bijgebouwen, waaronder de sfeervolle Schöppe, bieden ruimte voor opslag, hobby’s of werkplaatsactiviteiten. Verharding rondom de schuren zorgt voor een praktische indeling.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op fietsafstand Op slechts 6 kilometer van de A1 en binnen een uur rijden van Amsterdam, combineert deze locatie landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp Laren biedt basisscholen, winkels en sportaccommodaties, allemaal binnen fietsafstand. Of je nu op zoek bent naar een uniek onderkomen voor je bedrijf, een project voor ombouw of een rustige plek om te wonen, deze boerderij biedt een unieke kans.

Kom zelf de sfeer ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit bijzondere erf aan jouw wensen kan voldoen.