Kerkstraat 23

Een unieke woonboerderij met karakter en comfort, perfect tussen natuur en stad

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde woonboerderij met rietendak, waar landelijke sfeer en moderne luxe naadloos samenvloeien. Met een goedlopende B&B, een natuurzwembad en een ruim perceel biedt deze woning niet alleen een heerlijk woonplezier, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen in een rustig natuurgebied met fiets-, wandel- en watersportmogelijkheden, terwijl Arnhem en Doesburg verrassend dichtbij zijn, is dit een plek waar je echt thuiskomt.

Wonen met sfeer en comfort

De splitlevel woonkamer is het hart van het huis, met een massief eiken visgraatvloer, een houtkachel en een pelletkachel voor gezellige avonden. Grote raampartijen laten het buitenlicht binnen en verbinden de ruimte met de groene omgeving. De luxueuze keuken is voorzien van een Boretti fornuis en een natuurstenen werkblad, waardoor koken een genot wordt. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer/werkkamer met directe toegang tot een luxueuze badkamer (2024), compleet met inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Een buitenleven om van te dromen

Het 540 m² grote perceel biedt ruimte voor ieder moment van de dag. Een natuurzwembad van 14 bij 4 meter, een zonneterras en een buitendouche maken het buitenleven compleet. De boomgaard en meerdere terrassen zorgen voor privacy en sfeer, terwijl de veranda binnen en buiten naadloos verbindt. Een robotmaaier en automatische besproeiing zorgen voor een moeiteloos onderhoud.

Multifunctioneel gastenverblijf met wellness

Op het perceel staat een vrijstaand gastenverblijf met eigen ingang, tuin, sauna, jacuzzi en buitendouche. De stijlvolle inrichting en hoogwaardige afwerking maken het een wellnessoord voor gasten, maar het kan ook dienen als werkplek, praktijk of aanleunwoning. De goedlopende B&B biedt een stabiele omzet, terwijl de 16 zonnepanelen en energielabel B zorgen voor een duurzaam en zuinig huis.

Ideale locatie, uitnodiging tot bezichtiging

Deze karakteristieke woonboerderij ligt in een rustig natuurgebied, omgeven door fiets-, wandel- en watersportmogelijkheden, terwijl Arnhem en Doesburg dichtbij zijn. Met vier parkeerplaatsen, fietsenberging en een schuur is alles voorzien. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Kom gerust langs voor een rondleiding en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden.