Groenbergen 9

Een droomhuis vol potentieel, verborgen tussen het groen van Leersum

Hier ligt een ruime tussenwoning die wacht op een startersgezin of koppels met een visie. Met veel privacy en een ideale ligging tussen de natuur, biedt deze woning alle ruimte om je eigen droomhuis te realiseren. Met drie woonlagen, vier slaapkamers en een eigen carport is dit een perfecte plek om te groeien en te genieten van het buitenleven, dankzij de directe toegang tot de achtertuin.

De begane grond straalt een warm welkom uit met een open leefruimte waar de woonkamer naadloos overgaat in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van alle basisapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vriezer, en biedt ruimte om naar wens te moderniseren. Via de achterdeur stap je direct naar buiten, waar een terras op het westen en een stenen berging in de tuin wachten. De berging is voorzien van elektriciteit en biedt extra opslagruimte. Aan de achterkant van de woning ligt een speelhofje, perfect voor kinderen om veilig te spelen terwijl je een oogje in het zeil kunt houden.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, verlicht door dakkapellen en dakramen, waardoor er overal daglicht is. De badkamer is compleet met een wastafel, douche, toilet en een ligbad. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, voorzien van een cv-ketel, wasruimte en ingebouwde knieschotten voor extra opslag. Een vliering voegt extra karakter toe.

De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een energielabel C, wat comfort en zuinigheid garandeert. Buiten de deur ligt een rustige buurt met veel groen, met het buitengebied van Leersum en landgoed Park Broekhuizen op loopafstand. Geniet van wandelingen door de Utrechtse Heuvelrug of bezoek de gezellige horeca, van eetcafés tot Michelinsterrestaurants.

Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning vol karakter en potentieel! Leersum is een levendig dorp met alles op loopafstand, van winkels en scholen tot bossen en wandelroutes. Of je nu houdt van fietsen, wandelen of gewoon genieten van de rust, hier vind je het allemaal. Laat je inspireren en maak dit huis jouw thuis.