Praamstraat 17

Ruime hoekwoning met zonnige tuin en moderne comfort

In het rustige en groene Lemelerveld staat deze sfeervolle hoekwoning met een zonnige tuin op het westen, een eigen oprit en een veranda met berging. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde bijkeuken en een energielabel A, biedt deze woning van 1982 ruimte, comfort en duurzaamheid voor gezinnen en thuiswerkers. Het royale perceel van 269 m² zorgt voor voldoende privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht.

Ruime en lichtdoorlatende begane grond

De entree verwelkomt je met een meterkast en provisiekast, waarna je terechtkomt in de doorzonkamer met pvc-vloer en airconditioning. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de keuken – gemoderniseerd in 2023 – uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. De keuken beschikt over nieuwe frontjes en vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en vriesladen. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een buitendeur voor extra toegankelijkheid.

Praktische eerste verdieping met moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. De badkamer (2014) is voorzien van vloerverwarming, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, waardoor het een echte luxe is om te ontspannen.

Extra ruimte en comfort op de tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met cv-opstelling (2019) en bergruimte je verwelkomt. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een dak- en zijraam, terwijl de schuine dakvlakken extra bergruimte bieden.

Zonnige tuin, veranda en duurzaamheid

De verzorgde achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy, met een brede achterom van ca. 2,15 meter en een eigen oprit. De sfeervolle veranda (2016) met berging is voorzien van elektriciteit en verwarming, en er is mogelijkheid voor een wateraansluiting. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Extra aandacht is besteed aan onderhoud, zoals nieuwe radiatoren, extra dak- en vloerisolatie, en een recent schilderwerk (2022).

Ideale ligging en uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning staat in een rustige en groene woonwijk in Lemelerveld, waar je kunt genieten van een fijne buurtgeest en goede voorzieningen. Met zijn ruime indeling, moderne comfort en duurzaamheid is dit een woning die uitnodigt tot een langdurig verblijf. Benieuwd? Bezoek de eigen woningwebsite (praamstraat17.nl) of plan een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren!