Barkentijn 80

Een verrassend ruim en lichtgevend gezinshuis in het hart van Lemmer – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar, comfortabel huis met 127 m² woonoppervlak en een zonnige tuin van 143 m², waar je direct kunt genieten van ruimte, licht en gezelligheid. Deze tussenwoning aan de Barkentijn 80 in Lemmer combineert praktische leefruimte met een unieke uitstraling dankzij de aangebouwde bijkeuken (2011) en de royale dakkapel (2019) op de tweede verdieping – perfect voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, privacy en natuurlijk licht. Met een energielabel C, moderne voorzieningen en een centrale ventilatiebox, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst comfort biedt.

De begane grond ontvangt je met een Z-vormige woonkamer die door zijn speelse indeling en grote ramen een luchtig en open gevoel creëert. Hier kun je ontspannen, samen eten of gezellig samenzijn, terwijl de open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (van 2026) en koel-/vriescombinatie alle gemakken biedt. De hoekkeuken grenst aan de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, waar een plavuizen vloer voor duurzaamheid zorgt.

De houtlook laminaatvloer op de rest van de begane grond voegt warmte toe, terwijl de entree met hal, toilet met fonteintje en meterkast alles op een rijtje brengt voor een soepele dagelijkse gang.

Via een smalle trapopgang bereik je de keuken en tuin, waar je direct verbinding hebt met het buitenleven. De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, is een echte parel: met bestrating, verschillende terrashoekjes (waarbij de pergola overgenomen kan worden), een ruime stenen berging (3,97 x 2,15 m) en een achter-entree. Tuinverlichting met tijdschakelaar zorgt ’s avonds voor een gezellige sfeer, terwijl achter de woning openbaar parkeren en een speeltuintje extra gemak bieden.

De voortuin is netjes afgewerkt met bestrating, hegpartij en borders, zodat je direct een verzorgd geheel hebt.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met een douchehoek, breed dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, waar je kunt genieten van ruimte en comfort. Via de overloop kom je in drie ruime slaapkamers met rechte wanden – ideaal om in te delen als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De laminaatvloer en de heldere indeling zorgen voor een licht en luchtig gevoel.

De tweede verdieping is het hoogtepunt van deze woning: de grote kunststof dakkapel (2019) met elektrisch bedienbare zonwering creëert een extra ruimte die volop natuurlijk licht binnenlaat en tegelijkertijd privacy biedt. Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een lichte laminaatvloer en groot dakraam, perfect voor een kinderkamer, gastenverblijf of extra leefruimte. De overloop biedt bergruimte, huisvest de Nefit combi cv-ketel en de WtW-opstelling, zodat alles op zijn plek zit.

Lemmer is een gezellige watersportplaats met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Het dorp ligt aan het IJsselmeer met zandstrand en Beachclub en de Groote Brekken, een van de Friese meren, waar je kunt genieten van water, natuur en rust. De bereikbaarheid is uitstekend: de A6 ligt op korte afstand, zodat plaatsen als Heerenveen, Emmeloord, Zwolle en Amsterdam snel bereikbaar zijn.

Deze woning is daarom niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor mensen die buiten Lemmer werken en een rustige, prettige leefomgeving zoeken.

Belangrijke details

Deze woning staat onder appartementsrecht en is gebouwd in 1971, met een aangebouwde bijkeuken (2011) en de dakkapel (2019). De woning is voorzien van een waterontharder en grotendeels HR++ isolerende beglazing. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant.

De woning heeft eigen grond en is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of funderingsproblemen bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden uitgevoerd. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.

Wacht niet langer – ontdek deze ruime en comfortabele woning met persoonlijk bezoek! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is in Lemmer.