Klaproosstraat 3

Vrijstaande semibungalow met ruimte, rust en toekomstperspectief

Op een royale kavel van 763 m² ligt deze vrijstaande semibungalow in Leuth, waar comfort, privacy en flexibiliteit samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 131 m² en een ruime zolder van 61 m² biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen én uitbreiding. 18 zonnepanelen en een energielabel B zorgen voor duurzaamheid, terwijl de ligging nabij Nijmegen en de Duitse grens ideale verbindingen biedt.

Gelijkvloers comfort met ruimte voor iedereen

De woning opent met een praktische indeling die volledig gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woonkamer is ruim en staat in directe verbinding met de serre, waardoor je het hele jaar door geniet van licht en tuincontact. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl de combinatie van leefruimte en keuken het huis overzichtelijk en comfortabel maakt. Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer, bieden niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit – ideaal voor logees of een gastenverblijf.

Uitbreidingspotentieel en praktische ruimte

De zolderverdieping van circa 61 m² is een duidelijke meerwaarde, waar je desgewenst extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte kunt realiseren. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en een bijkeuken, wat zorgt voor extra praktische ruimte. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop groen, privacy en verschillende plekken om te zitten. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten.

Centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid

De woning ligt aan het dorpsplein van Leuth, waar je de rust van het dorp combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Nijmegen ligt op slechts 15 autominuten afstand, terwijl de nabijheid van de Duitse grens en prachtige natuurgebieden uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen.

Klaproosstraat 3 – een woning die groeit met jouw woonwensen

Of je nu nu een ruim huis zoekt of in de toekomst wilt uitbreiden, deze woning biedt alle mogelijkheden. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe deze woning aan jouw wensen voldoet – nu en in de toekomst.