Margrietstraat 35

Een rustig toevluchtsoord met alle comfort

Op een rustige locatie in de Ooijpolder vindt u deze uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, carport en zonnige zuidelijke tuin. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een keurig onderhouden interieur biedt deze woning ruimte voor gezelligheid, werk en ontspanning. De ligging is ideaal: op loopafstand van voorzieningen en slechts 10 autominuten van het centrum van Nijmegen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer met haard, een moderne keuken met gascomfort en een uitgebouwde berging-bijkeuken met witgoedaansluiting. De praktische indeling omvat ook een toilet met fontein, een kelder-trapkast en een hal. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer met wastafelmeubel en douche. De zolderverdieping biedt extra bergruimte via een luik.

De woning is voorzien van isolerende beglazing, elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm, en wordt verwarmd door een HR combiketel uit 2022. De privacyrijke tuin op het zuiden nodigt uit tot ontspanning, terwijl de ligging in de Ooijpolder u binnen handbereik brengt van de dorpskern, basisschool en supermarkt. Met een goede busverbinding en snelle bereikbaarheid van de Radboud Universiteit en ziekenhuizen is dit een perfecte combinatie van rust en praktische ligging.

Laat u verrassen door deze ruime en goed onderhouden woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging! Alle details vindt u op de unieke woningwebsite margrietstraat35.nl.