Dokter J. van Heuvenweg 3

Een duurzame hoekwoning met A+ label in een rustige nieuwbouwwijk

In het charmante dorp Lieren vindt u deze sfeervolle hoekwoning met een A+ energielabel, gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk. De woning, opgeleverd in 2021, biedt 122 m² woonplezier dankzij een 1,2 meter uitbouw en is voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie. Met een zuidwestelijk georiënteerde tuin en een ruime berging met veranda, is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort en duurzaamheid.

Een woning vol licht en ruimte

De entree ontvangt u met een praktische hal, inclusief meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de schuifpui die de tuin binnenhaalt en het licht optimaal benut. Een trapkast met daarin de warmtepomp zorgt voor extra opslagruimte. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak, alles in een sfeervolle uitstraling. De vloerverwarming en gelijmde PVC-vloer zorgen voor een prettig loopcomfort.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers, allemaal voorzien van horren voor extra privacy. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, en beschikt eveneens over vloerverwarming. De klik-PVC-vloer zorgt voor een strakke afwerking.

Extra ruimte op de zolder

De tweede verdieping biedt een open zolder met dakraam, waar u een extra slaapkamer kunt realiseren. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loop- en rijafstand

De woning ligt in het rustige dorp Lieren, midden tussen Apeldoorn en Beekbergen, beide binnen 5 minuten rijden. Op loopafstand vindt u een basisschool, terwijl winkels, sport- en zorgfaciliteiten in de nabijgelegen dorpen te vinden zijn. De A1 en A50 zijn eveneens binnen 5 minuten bereikbaar, perfect voor snelle verbindingen naar Arnhem, Zwolle, Amersfoort en Enschede.

Duurzaamheid en comfort in perfecte harmonie

Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met scan behang, en de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor. Het definitieve energielabel A+ (geldig tot 17-05-2031) onderstreept de duurzaamheid van deze woning.

Geïnteresseerd? De vraagprijs bedraagt € 549.500,- k.k. en de aanvaarding is in overleg. Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging – zij staan klaar om u te begeleiden en zorgen voor een zorgeloze aankoop.