Kamvaren 15

Welkom in uw nieuwe thuis: een sfeervolle, ruimterijke tussenwoning met zonovergoten tuin in het hart van Limmen

Stel je voor: je treedt binnen in een woning waar ruimte, licht en comfort elkaar perfect aanvullen, met een hele dag zon in de tuin en een energielabel A die voor duurzaam wonen zorgt. Kamvaren 15 in de populaire wijk Kerkweg-Noord is zo’n plek waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent gekomen. Deze uitstekend verzorgde tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte – van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin tot drie ruime slaapkamers en een moderne keuken die in 2022 volledig vernieuwd is. En dat alles op een rustige, autovrije locatie waar de buurt, het strand en de stad binnen handbereik liggen.

Hier wacht een woning op u die niet alleen functioneel is, maar ook vol sfeer en mogelijkheden zit.

Een woonkamer die je direct wilt inrichten

De entree met eigen toilet leidt je rechtstreeks naar de verrassend ruimterijke woonkamer, waar het eerste wat opvalt is de overvloed aan licht en de open verbinding met de tuin. Door slimme aanpassingen – zoals het verplaatsen van een wand – is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, zonder dat het voelt alsof je in een doolhof van meubels staat. De houten vloer en lichte wandafwerking geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling, terwijl de grote openslaande deuren bij mooi weer de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Zodra de zon schijnt, wordt de woonkamer een verlenging van de tuin – perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de frisse lucht.

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken, die in 2022 volledig vernieuwd is en nu een praktische hoekopstelling kent. Met een donker werkblad, volop kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur is dit de ideale plek om uitgebreid te koken, terwijl je toch contact houdt met de rest van het gezin in de woonkamer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher dankzij de in de erker geplaatste opstelling, die extra diepte en karakter aan de ruimte geeft.

Drie slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, waar je na een lange dag kunt ontspannen. Met een riante inloopkast is er geen gebrek aan kastruimte, en de ligging op het zuiden zorgt voor extra licht en een prettig klimaat. Ook de badkamer is ruim en praktisch ingericht: een douchecabine, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel maken het dagelijks leven comfortabel. Precies het soort ruimte waar je je thuis voelt in een woning die is gebouwd voor gezinsleven.

Maar de verrassingen stoppen niet bij de eerste verdieping. De tweede verdieping is veel meer dan een zolder – hier bevindt zich een derde royale slaapkamer met twee grote Velux-dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig is. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig, terwijl op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties zijn ondergebracht. Een slimme indeling die zorgt voor extra wooncomfort zonder dat je ruimte hoeft op te offeren.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

En dan is er die hele dag zonovergoten tuin op het zuiden – een absolute parel van deze woning. Hier kun je genieten van lange zomeravonden, gezellig buiten eten of gewoon lekker ontspannen in de schaduw van de bomen. De tuin is sfeervol en groen aangelegd, met een beschutte plek waar je kunt genieten van de zon zonder last te hebben van de wind.

Achter in de tuin staat een ruime houten berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de praktische achteromtoegang is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar, zodat je niet omhoog hoeft te lopen met boodschappen of tuingereedschap.

Duurzaam, comfortabel en perfect gelegen

Met een energielabel A en zes zonnepanelen is deze woning niet alleen een plezier om in te wonen, maar ook een slimme investering. Je hoeft je geen zorgen te maken over hoge energiekosten, terwijl je wel geniet van een woning die volledig bij deze tijd past. Bovendien ligt Kamvaren 15 in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerkweg-Noord, waar je direct in een rustige, autovrije omgeving terechtkomt.

De basisschool, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, en ook het Noordhollands Duinreservaat en het strand van Bakkum liggen binnen handbereik. Voor wie met de auto reist, zijn de NS-stations van Castricum, Uitgeest en Heiloo goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Belangrijke details

• Oorspronkelijk bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte: circa 98 m²
• Perceeloppervlakte: circa 116 m²
• Aanvaarding in overleg

Kamvaren 15 is een woning waar je direct van kunt genieten – met alle ruimte, licht en comfort die je je wens. Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis met tuin, een energiezuinige woning in een groene wijk of gewoon een plek waar je je thuis voelt: deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!