Amandellint 8

Amandellint 8 is een moderne, goed onderhouden hoekwoning uit 2020 met een verrassend complete woonervaring en een droomtuin die je dagelijks buitenleven verrijkt. Deze rug-aan-rug woning in het kleinschalige project Limmer Linten combineert slimme ruimtebenutting met een eigentijdse afwerking, waardoor je hier direct thuis voelt. De natuurlijk aangelegde tuin met diverse zitjes en een speeltuintje voor de deur maakt het ook voor gezinnen een aantrekkelijke optie.

Vanaf het moment dat je binnenstapt, merk je dat deze woning met zorg is ingericht. De begane grond ademt een rustige, moderne sfeer dankzij de gietvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden. De open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken tot een feestje wordt. Onder de trap, direct naast de keuken, vind je een ruime kast die ideaal is voor voorraad of andere spullen. De woonkamer, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin, is een fijne leefruimte waar je je meteen op je gemak voelt.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer en twee slaapkamers, beide verlicht door een grote dakkapel die extra ruimte en daglicht biedt. De badkamer is modern afgewerkt en zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de woning nog meer praktische mogelijkheden biedt.

De ruime voorzolder is hier ingericht als volwaardige werkplek, ideaal voor thuiswerken zonder dat je een slaapkamer hoeft op te offeren. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met de installaties netjes weggewerkt. Boven het trapgat bevindt zich een praktische kast, en achter de knieschotten vind je nog veel extra opbergruimte.

Hoewel deze verdieping volgens de meetinstructie niet volledig wordt meegerekend als woonoppervlakte, levert zij in de praktijk aanzienlijk extra gebruikscomfort op.

De sfeervolle tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. De groene, natuurlijk aangelegde beplanting geeft de tuin een rustige en intieme uitstraling, terwijl de verschillende zitjes en hoekjes je de mogelijkheid bieden om gedurende de dag steeds een prettige plek te kiezen. Net buiten het eigen perceel ligt een houten berging, geclusterd met die van de omliggende woningen. Deze berging is voorzien van elektriciteit en biedt praktische extra bergruimte voor fietsen en tuinspullen, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de tuin.

Amandellint 8 ligt in een jonge en rustige wijk waar je optimaal kunt genieten van het dorpsleven. Limmen biedt alle dagelijkse voorzieningen, van boodschappen tot scholen en sportfaciliteiten, terwijl je vanuit de woning zo het groene buitengebied in fietst. Ook de duinen en het strand van Castricum aan Zee liggen op korte afstand.

De ligging is daarnaast ideaal: Heiloo en Castricum zijn goed per fiets bereikbaar, en vanaf station Castricum vertrekken regelmatig treinen naar onder andere Alkmaar en Amsterdam. Met de auto zijn ook de omliggende plaatsen en steden via de uitvalswegen snel te bereiken.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. De WOZ-waarde bedraagt €450.000. De servicekosten bedragen €180 per maand. De bijdrage aan de VvE is €100 per maand.