Burgemeester Jansstraat 33

Een unieke woonboerderij met ruimte voor leven, gasten en toekomstplannen

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij van 208 m² woonruimte, omgeven door 5.305 m² eigen grond tussen de open velden van Drenthe. Dit is geen standaard woning, maar een energieneutrale oase met een energielabel A+, een zelfstandig gastenverblijf van 100 m² en alle ruimte om het naar jouw wens in te richten. De kern van dit pand dateert uit 2001 – een complete herbouw van de originele woonboerderij uit 1953 – met een nieuwe geïsoleerde kap, moderne kozijnen en een indrukwekkende hoogte onder het dak.

Hier ontstaat geen kant-en-klaar plaatje, maar een ruimte die wacht om jouw persoonlijke stempel te dragen.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

De begane grond is een symfonie van licht en functionaliteit. Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal met vide, die direct doorgaat naar een open, hoog woonverblijf waar een open haard (momenteel niet in gebruik) de sfeer afmaakt. De keuken is een echte werkplek met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, terwijl een bijkeuken, kantoorruimte en een slaapkamer met vaste kastenwand voor structuur zorgen.

De rolstoelvriendelijke begane grond met natuurstenen vloer en eigen vloerverwarming in de badkamer (inloopdouche, Frans toilet, wastafelmeubel) maakt het huis toegankelijk voor iedereen. Een moderne lift brengt je naar de eerste verdieping, waar een tweede slaapkamer en badkamer liggen – hoewel hier de hete-luchtinstallatie een deel van de ruimte inneemt.

De garage is ruim genoeg voor twee auto’s, volledig geïsoleerd en voorzien van een sectionaaldeur uit 2021. Daarnaast biedt het huis 150 m² inpandige bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Het gastenverblijf: een tweede huis in één tuin

Achter het hoofdhuis staat een zelfstandig gastenverblijf van circa 100 m² – een compleet huis op zich met eigen entree, groepenkast en CV-ketel (bouwjaar 2020). Hier vind je een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op de begane grond en een badkamer met ligbad. Ook hier creëert een vide een gevoel van ruimte, terwijl de volledig geïsoleerde schuur met sectionaaldeur extra opslag biedt. Perfect voor een ouder die dichtbij wil wonen, gasten die langer blijven of een huurder die rust waardeert.

Daarnaast staat er nog een nieuwe schuur van 144 m², opgetrokken op de oude fundering met overkapping, verlichting en een eigen aggregaat van 40 kVA. Ideaal voor een werkplaats, gereedschap of een tweede garage.

Een locatie waar ruimte en rust elkaar vinden

Het perceel van 5.305 m² ligt midden in het Drentse landschap, met uitzicht over akkers en weilanden – geen inkijk, weinig verkeer, alleen ruimte. Een sproeisysteem en bronpomp zorgen voor een perfect onderhouden tuin. Linde is strategisch gelegen: 10 minuten rijden van Zuidwolde, Hoogeveen en Dedemsvaart, waar je dagelijkse boodschappen en scholen vindt. De N48 en A28 liggen dichtbij voor snelle verbindingen naar Zwolle, Groningen of de rest van Nederland.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1953, kern volledig herbouwd in 2001 met nieuwe kap, kozijnen en isolatie.
• Erfpacht: geen erfpacht, eigen grond.
• VvE: geen VvE, appartementsrecht niet van toepassing.
• Servicekosten: geen servicekosten, alle kosten voor rekening van de koper.
• Canon: geen canon.
• Splitsing perceel: de aanvraag voor splitsing is in werking gezet; de aangegeven perceelsgrootte is indicatief.
• 84 zonnepanelen (2019), krachtstroom, glasvezel en waterontharder aanwezig.
• Airconditioning via roosters op de begane grond.
• Volledige woonbestemming, geen agrarische beperkingen.

Deze woonboerderij is meer dan vier muren – het is een kans om te bouwen aan een leven vol ruimte, privacy en mogelijkheden. Wij laten dit huis het liefst zelf zien, want de stilte over het land en de sfeer van de ruimte zijn niet te vangen in woorden. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.