Dorpsdijk 5

Een sfeervolle dijkwoning met karakter, luxe en een adembenemend uitzicht

Op zoek naar een woning die het beste van twee werelden combineert? Deze gemoderniseerde dijkwoning uit 1908 biedt een perfecte mix van authentiek karakter en moderne luxe, met een prachtig uitzicht over weilanden, de oude Rijnstrangen en het Natura 2000-gebied. Met een slimme indeling, een gloednieuwe keuken en een luxe badkamer is dit de ideale plek voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar iets bijzonders.

Wonen met sfeer en ruimte Deze tweekapper straalt warmte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de openslaande tuindeuren naar het balkon de grens tussen binnen en buiten laten vervagen. Of je nu geniet van een kopje koffie in de avondzon of een winterbarbecue met vrienden, hier voel je je direct thuis. De rustige locatie aan de Dorpsdijk biedt vrij zicht over de natuur, terwijl de wijk Lobith met al haar voorzieningen op loopafstand ligt.

Luxe en comfort op elk detail De spiksplinternieuwe keuken is een echte aanwinst, met een stijlvol kookeiland met keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, afwasmachine, combi-oven en een Quooker met bruisfunctie. Ook de badkamer is een oase van comfort, met een royaal inloopdouche, een natuurstenen wasbak en vloerverwarming – net als in het bijbehorende toilet. Beneden is er nog een toilet te realiseren, zodat je de ruimte naar eigen smaak kunt inrichten.

Praktisch en ruim Bergruimte is geen probleem in deze woning. Onder het balkon zijn handige inbouwkasten geplaatst, terwijl de ruime zolder en inpandige berging perfect zijn voor fietsen, tuingereedschap en sportspullen. De kelder biedt extra ruimte, met een wijnkelder, wasmachine- en drogeraansluiting en zelfs een toilet met een eenvoudige douche.

Genieten van de buitenruimte De tuin is bereikbaar via de straat, de trap vanaf het balkon of de kelder. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen terwijl jij relaxed op of onder het balkon geniet. Wil je een wandeling maken? Het natuurgebied ligt op loopafstand. Bovendien ben je binnen 10-15 minuten op de A12, A18 of de Duitse A3, en binnen een half uur in Doetinchem of Arnhem.

Een unieke kans op een toplocatie Met houten kozijnen met dubbelglas, vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en toilet boven, een vernieuwde meterkast (2025) en een CV uit 2022 is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en energiezuinig. En dan is er nog dat fantastische uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast.

Kom kijken en laat je verrassen! Dorpsdijk 5 in Lobith is meer dan een woning – het is een plek waar je je dromen waar kunt maken. Plan zelf je bezichtiging in of neem gerust contact op voor een afspraak. **Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg.**