Cornelis Hendrixstraat 19

Een royale hoekwoning met privacy en ruimte – uw nieuwe thuis aan de Veluwe

Stelt u zich voor: een ruime, gezinsvriendelijke hoekwoning in een rustige wijk aan de rand van het bosrijke Loenen, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Deze woning uit 1962 biedt met zijn 116 m² woonoppervlak en 382 m² diep perceel voldoende ruimte voor gezelligheid, ontspanning en groen. Met een garage, berging, diepe voortuin en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

Supermarkt, scholen, sport en horeca liggen op loop- of fietsafstand, terwijl steden als Apeldoorn, Arnhem en Zwolle snel bereikbaar zijn. Een unieke kans voor wie van ruimte, rust en een centrale ligging houdt!

De woning opent zijn deuren via een verzorgde voortuin die u direct in de sfeer brengt. Bij de voordeur wacht een hal met trapopgang, waar u naast de meterkast en kelderkast ook een praktische toilet vindt. Hier vloeit alles over in de uitgebouwde keuken, een lichte ruimte met een groot raam dat uitzicht biedt op het terras en de tuin.

De keuken is voorzien van een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en onderbouwkoelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De verbinding met de ruime woonkamer en de bijkeuken/achteringang maakt deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook het hart van het huis.

De woonkamer is een echte highlight: door de uitbouw aan de zijkant ontstaat een opvallend grote leefruimte die op verschillende manieren in te delen is. Of u nu een gezellige hoek wilt maken voor de bank, een werkplek of een speelruimte voor de kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Het terras, direct vanuit de woonkamer bereikbaar, nodigt uit om te genieten van de fraai aangelegde tuin onder het knikarmscherm.

De bijkeuken fungeert niet alleen als praktische ruimte met een HR-combiketel (2020) en aansluitingen voor witgoed, maar ook als achteringang en extra toegang tot het terras. Via de tuin bereikt u de ruime garage en de (fietsen)schuur, terwijl de brede oprit over de volledige lengte van het perceel plaats biedt voor meerdere auto’s.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapvleugel met vier slaapkamers, waarvan één via de ouderslaapkamer bereikbaar is – ideaal als babykamer, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een extra opslagruimte. Afsluitend vindt u hier een badkamer die compleet is ingericht.

De achtertuin, gelegen op het westen, is een echte zonvanger voor de middag- en avonduren. Met een ruim terras, diverse zitplekken, speelmogelijkheden en zelfs ruimte voor een pluk- of groentetuin, is dit de perfecte plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met gevarieerde borders en een tuinhuis met ingebouwde zandbak – ideaal voor kinderen. In de winter biedt het tuinhuis ruimte voor kuipplanten en tuinmeubilair.

De woning is, met uitzondering van het toiletraam en de beglazing van de achterdeur, voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel F. Daarnaast zijn er diverse screens en een knikarmscherm aanwezig, en is glasvezelinternet beschikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en u bent eigenaar van de grond. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot geconstateerd. Daarnaast is er sprake van verzakking en is er sloop en renovatieverplichting voor de garage en schuur. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.