Hoofdweg 160

Een vrijstaande parel met ruimte, rust en karakter in het hart van de Veluwe

Stelt u zich voor: een keurig onderhouden vrijstaande woning met een royaal perceel van 935 m², waar u volledig tot uw zin kunt zijn. Deze sfeervolle woning aan de Hoofdweg 160 in Loenen combineert ruimte voor eigen invulling met alle gemakken – van een stenen dubbele garage en een fraaie vijverpartij tot een tuinhuis met veranda, perfect voor buitenleven op uw eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een energielabel A+++, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort en duurzaamheid.

En het allerbeste? U woont hier in het rustige buitengebied van Loenen, waar natuur en ruimte samenkomen – zonder dat u afstand moet doen aan voorzieningen of bereikbaarheid.

Een woning met karakter, modern comfort en ruimte voor uw dromen

Deze woning, gebouwd in circa 1909, ademt een eigen tijdloze sfeer, maar is met de jaren zorgvuldig vernieuwd en aangepast aan hedendaagse eisen. Zo is de woning in de jaren ’90 ommuurd, waarbij een buitenspouwmuur ontstond die in 2022 volledig is geïsoleerd met spouwmuurisolatie. Ook het dak is in 2022 volledig vernieuwd, waarbij asbest is verwijderd, nieuwe isolatie is aangebracht en het geheel is afgedekt met nieuwe dakpannen.

De stenen dubbele garage – eveneens uitgevoerd in spouwmuur – biedt niet alleen ruimte voor twee auto’s, maar ook een ruime bergzolder en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Binnen treedt u de woning binnen via een ruime entree en hal, waar direct een toilet en de toegang tot de badkamer zijn gelegen. Deze badkamer, die in 2026 gerenoveerd zal worden, is voorzien van een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. Het hart van de woning vormt de woonkamer, die naadloos overgaat in een halfopen keuken – volledig ingebouwd en in 2022 gerealiseerd met alle benodigde apparatuur.

Een bijzonder detail: aan de achterzijde is er mogelijkheid tot uitbouw, waardoor u op gelijkvloers extra ruimte kunt creëren – ideaal voor een studio, werkruimte of extra slaapkamer.

Op de verdieping vindt u via een overloop twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met douchehoek, toilet en wastafeltje. De woning is comfortabel verwarmd via een gas-CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022) met vloerverwarming op de begane grond, terwijl duurzaamheid hoog in het vaandel staat: 33 eigen zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en HR++ glas zorgen voor een energielabel A+++.

Een tuin vol ruimte, privacy en buitenleven

Achter de woning wacht een ruime, beschutte tuin met een fraaie vijverpartij, waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht over het omliggende landschap. Het tuinhuis met veranda biedt een perfecte plek om het hele jaar door buiten te verblijven, of het nu voor een ontbijt in de zon, een avondje lezen of een feestje met vrienden is. Met vrij uitzicht en een royaal perceel van 935 m², bent u hier volledig vrij om uw eigen tuin te creëren – of gewoon te genieten van de ruimte die er al is.

Rust, natuur en bereikbaarheid in het hart van de Veluwe

Loenen is een dorp waar rust, natuur en ruimte samenkomen, en deze woning ligt in het buitengebied, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over het landschap. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen, uitvalswegen en omliggende plaatsen goed bereikbaar, zodat u hier vrij woont – zonder afgelegen te zijn. Of u nu van wandelen in de Veluwe houdt, graag in de stad wilt zijn of gewoon de rust waardeert, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke vrijstaande woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in circa 1909 en is gelegen in het buitengebied van Loenen. De woning is niet onderworpen aan een VvE, servicekosten of erfpacht. Het betreft een vrijstaande woning met eigen grond.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakkingen bekend. Wel is er asbest verwijderd tijdens de dakrenovatie in 2022.

Er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen saneringsverplichtingen of sloopplannen.