Herman de Manpark 39

Licht, ruimte en comfort in een groene oase aan de rand van Lopik

Ben je op zoek naar een woning waar licht, rust en leefcomfort samenkomen op een heerlijke locatie? Deze eengezinswoning uit 1979 biedt precies dat: een praktische indeling met veel natuurlijk daglicht, een royale achtertuin op het westen en alle gemakken voor zorgeloos wonen. Gelegen aan een rustig woonerf in Lopik geniet je hier van privacy, groen en volop zon, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen zit.

Met een energielabel B, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en maar liefst 13 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren een directe verbinding heeft met de tuin. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte, terwijl de comfortabele vloerverwarming het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgt. De moderne keuken, recent vervangen, biedt volop werkruimte en gemak.

Via de entree kom je in een praktische hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Voor de garage is ruimte voor een auto in de voortuin, en de garage zelf is zowel vanaf de voor- als achterzijde toegankelijk – ideaal voor extra gemak en bergruimte. De beschutte tuin, perfect voor ontspanning, krijgt de hele dag zon en biedt volop privacy.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De badkamer, volledig betegeld, is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een aparte kast voor de cv-installatie en extra bergruimte.

Extra opslag vind je op de bergzolder, zodat je altijd voldoende ruimte hebt. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² op een perceel van 353 m², met parkeergelegenheid op eigen grond en een vernieuwde meterkast met 13 groepen.

Lopik is een dorp waar je nog écht het dorpse leven proeft: een hechte gemeenschap, alles binnen handbereik en een omgeving waar groen en water centraal staan. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de dagelijkse boodschappen, een gezellige koffie of de weekmarkt. Voor natuurliefhebbers is het hier perfect, met direct uitzicht op een sfeervol watertje en omringd door rust.

Toch ben je met de goede verbindingen snel in Schoonhoven, IJsselstein of Utrecht. De buurt is kindvriendelijk en veilig, met speeltuinen en scholen op loopafstand – ideaal voor gezinnen die het beste van twee werelden willen combineren.

Belangrijke details

De oplevering vindt plaats in goed overleg vanaf half augustus 2026. In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning heeft een energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een vernieuwde CV-ketel (2023), HR++ glas (2023), vloerisolatie (2023) en 13 zonnepanelen (2022) inclusief een airco.