Zijlvest 19

Een volledig geïsoleerde tussenwoning in Loppersum – klaar voor direct verhuizen met een energielabel A en alle moderne gemakken

Stel je voor: een energiezuinige woning met een energielabel A, waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Deze sfeervolle tussenwoning in Loppersum combineert een moderne uitstraling met alle comfort van thuis, van de strakke keuken met inductiekookplaat en Quooker tot de ruime slaapkamers – waaronder een handige walk-in closet voor een opgeruimde uitstraling. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met overkapping, perfect voor ontspannen momenten, terwijl binnen de gietvloer met vloerverwarming en 12 zonnepanelen zorgen voor een warm, duurzaam en onderhoudsarm woonklimaat.

De begane grond straalt van een praktische en tijdloze indeling: de woonkamer van 27 m² met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning, waar het daglicht over de gietvloer dansen kan. Aan de keuken, een moderne 12 m²-eenheid, ontbreekt niets: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker maken het koken tot een plezier. Via de keuken stap je direct naar buiten, waar de overkapping zorgt voor een droge en comfortabele buitenruimte – ideaal voor ontbijten in de zon of een avondje barbecue.

De bijkeuken van 8 m² biedt extra opslagruimte, een tweede keukenblok en een toilet, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt, zelfs in de koudere maanden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie nette slaapkamers: een 6 m²-kamer, een 10 m²-kamer en een 11 m²-kamer, waarvan de laatste slim is ingericht als walk-in closet – perfect voor wie graag alles op een rijtje heeft. De badkamer van 5 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Wie nog extra woonruimte nodig heeft, kan de 20 m²-ruimte op de tweede verdieping met dakkapel gebruiken als werkplek, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer.

De tuin is een verzorgd verlengstuk van de woning: strak aangelegd en uitnodigend, met een houten tuinberging van 3,04 m x 2,11 m voor extra opslag. De openslaande deuren tussen keuken en tuin maken het buitenleven tot een naadloos onderdeel van je dagelijks leven – of je nu geniet van de zon of onder de overkapping leest met een kopje koffie.

Loppersum is een sfeervol dorp waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. In het centrum vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: een supermarkt, bakker, drogisterij, kledingwinkels, horeca en een bouwmarkt. Voor sporters zijn er voetbalvelden, een tennisbaan, sporthal en een openluchtzwembad, terwijl basisscholen, medische voorzieningen, een bibliotheek en een treinstation ervoor zorgen dat je altijd goed bereikbaar bent. Of je nu kiest voor een rustige wandeling door het dorp of een bezoek aan de lokale voorzieningen – hier voel je je thuis.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 25,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten, en beschikt over 12 zonnepanelen.

De gietvloer is aanwezig op zowel de begane grond als de verdieping, inclusief vloerverwarming. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen renovatieverplichtingen of achterstallig onderhoud gemeld. De woning is eigen grond en niet onderhevig aan een bestemmingswijziging.