Hulweg 39

Een vrijstaand juweel in Lunteren: ruimte, sfeer en modern comfort in perfect evenwicht

Stel je voor: een eigendom met energielabel A, grondig gerenoveerd in 2015 en sindsdien met zorg onderhouden en verduurzaamd tot een eigentijds, sfeervol familiehuis dat ruimte, licht en levenskwaliteit in overvloed biedt. Aan de Hulweg 39 in Lunteren staat een vrijstaande woning die niet alleen indruk maakt door zijn ruime indeling en moderne voorzieningen, maar ook door de praktische en esthetische details die elke dag opnieuw bewonderd zullen worden. Met een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn, een landelijke keuken met gezellig eiland, en een verdieping met vier slaapkamers en luxe afwerking, is dit huis een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een groene omgeving.

Bovendien biedt het 17 zonnepanelen, warmwater-vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing – alles wat je nodig hebt voor een energiezuinig en duurzaam thuisgevoel.

Begane grond: waar leven, werken en ontspannen naadloos samenvloeien

Via de overdekte entree stap je binnen in een verzorgde hal die direct een rustige, stijlvolle indruk maakt – een perfecte start voor de rest van het huis. De begane grond ademt praktische ruimtelijkheid, met een ruime woonkamer die door de grote raampartijen overstroomt met daglicht en een warme, natuurlijke uitstraling krijgt. De houtkachel vormt het hart van de zithoek en zorgt voor sfeer op koude avonden, terwijl de open verbinding met de eetkamer en keuken ervoor zorgt dat de ruimte zich nog groter voelt.

Hier vind je zowel plaats voor een comfortabele lounge als voor een grote eettafel, zodat elk moment – van gezellige diners tot ontspannen avonden – zijn eigen plek heeft.

Aan de voorzijde van het huis ligt een extra kamer die zich uitstekend leent als werkruimte, logeerkamer of slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. De badkamer uit 2016 is een gelijkvloers paradijs met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor ook gelijkvloers wonen een optie is. Daarnaast zijn er een separaat toilet en meerdere praktische kastruimtes, terwijl de warmwater-vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt op elke hoek van de begane grond.

De keuken uit 2015 is het absolute centrum van het huis – een sfeervolle, landelijke keuken met lichte fronten, een donker werkblad en een royaal houten eiland dat uitnodigt om samen te koken en te genieten. Uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, sluit deze ruimte naadloos aan op de open eetkamer, waardoor het gevoel van samenhorigheid alleen maar sterker wordt.

Eerste verdieping: licht, ruimte en luxe voor iedereen

Via de open trap bereik je de lichte overloop, waar de hoge kap en rustige afwerking direct een gevoel van ruimtelijkheid creëren. Hier vind je vier slaapkamers, een separaat luxe toilet en een walk-in closet met volop bergruimte – alles onder de schuine dakvlakken die extra karakter geven. De airconditioning op de overloop zorgt bovendien voor een aangename temperatuur, ook op warme zomerdagen.

De hoofdslaapkamer is een ruime, serene ruimte met meerdere raampartijen en een hoog plafond, waardoor het licht en de frisse lucht vrijelijk kunnen stromen. De zachte kleurstelling en rustige afwerking maken dit de perfecte plek om tot rust te komen, terwijl de aangrenzende walk-in closet volop ruimte biedt voor kleding en accessoires. Aan de andere kant van de overloop ligt een compacte maar functionele slaapkamer, die zich uitstekend leent als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.

Ook deze kamer profiteert van daglicht en een lichte afwerking, waardoor hij altijd open en prettig aanvoelt.

De twee ruime slaapkamers aan de rechterzijde zijn elk voorzien van voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra meubels, zoals een bureau of kasten. Door de hoge daklijnen en veel natuurlijke lichtinval voelen deze vertrekken ruim en luchtig aan – ideaal voor een tweede slaapkamer, gastenverblijf of hobbyruimte.

Exterieur: een tuin vol zon, een veranda vol sfeer en praktische ruimte tot op de centimeter

De ruime veranda is het absolute hoogtepunt van het buitenleven – een heerlijke verlenging van het huis waar je in alle seizoenen kunt genieten. Met glazen schuifpuien kun je de ruimte beschut afsluiten, terwijl je toch het zicht op de tuin behoudt. De houtkachel zorgt voor warmte op koelere dagen, en de inrichting met een bargedeelte, eethoek en loungeopstelling maakt het de perfecte plek voor lange avonden, gezellige etentjes of ontspannen momenten. Hier komt iedereen graag samen.

De tuin is strak en verzorgd aangelegd, met een mooie combinatie van groen, terrassen en open ruimte. Door de gunstige zonligging zijn er verschillende fijne plekken om buiten te zitten, terwijl het gazon en de groene erfafscheiding de tuin een rustige, verzorgde uitstraling geven. De bestrating zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke basis, en rondom het huis is volop ruimte om extra zitplekken te creëren.

Praktisch parkeren is geen probleem dankzij de ruime eigen oprit met carport. De garage, in dezelfde stijl als de woning uitgevoerd, biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of opslag, terwijl de brede deuren de toegang extra gebruiksvriendelijk maken. Aansluitend ligt een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een separaat toilet – alles netjes en overzichtelijk uit het zicht.

Bijgebouw: een verrassend compleet tweede verblijf

Achter op het perceel staat een praktisch en verrassend compleet bijgebouw met een eigen, rustige ligging. Binnen vind je een fijne verblijfsruimte met keukenopstelling, een separate slaapkamer en een eigen badkamer met toilet en douche. Dankzij deze voorzieningen is het bijgebouw breed inzetbaar – of als gastenverblijf, werkruimte of plek voor een ouder kind. De meerdere raampartijen zorgen voor prettig daglicht, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt.

Locatie: dorpse gezelligheid en natuur op stapafstand

De Hulweg ligt op een prettige plek in Lunteren, waar je binnen no-time in het gezellige dorpscentrum bent. Hier vind je winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl station Lunteren op loopafstand ligt – ideaal voor wie graag met het openbaar vervoer reist. Tegelijkertijd liggen de uitgestrekte bossen en natuur van de Veluwe direct in de buurt, perfect voor wandelen, fietsen of ontspannen in het groen.

Lunteren is de ideale combinatie van rust, voorzieningen en natuur – een plek waar je graag woont, maar ook graag vandaan bent voor avonturen.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en eigendom (geen erfpacht). De VvE-kosten bedragen € 120,- per maand, inclusief servicekosten en bijdragen voor onderhoud en verzekeringen. Er is geen appartementsrecht van toepassing.

Het perceel is eigen grond. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er zijn geen asbestproducten aanwezig.

De fundering is in goede staat, maar er is sprake van lichte verzakking in de tuin, die niet structureel is. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen. Er is geen houtrot vastgesteld en er zijn geen vochtproblemen in de woning.