Meulunterseweg 1-C

Een tijdloze villa waar luxe, rust en architectuur samenvloeien

Nestelend in het groene hart van Lunteren, aan de rustige oevers van het water en omringd door uitgestrekte natuur, ligt deze unieke villa – een symfonie van 550 m² woonoppervlakte, elf kamers en een afwerking die comfort, klasse en absolute privacy belichaamt. Gebouwd in 2008 en met zorg onderhouden, straalt deze residence een tijdloze elegantie uit dankzij de karakteristieke rietendak (compleet gerenoveerd in 2025), hoogwaardige materialen en verfijnde lijnen. Hier woont u niet alleen in een woning, maar in een permanent verblijf op niveau, waar een verwarmd zwembad, een sfeervol poolhouse, een ruime veranda en een fraaie vijver het landelijke idyllisch maken.

Met HR++ glas, een aardwarmtepomp, domotica en een uitgebreide beveiligingsinstallatie is deze villa niet alleen een thuis, maar een fort van modern comfort.

Begane grond: ruimte, licht en een open woonbeleving

De indrukwekkende ontvangsthal zet direct de toon: stijlvol, licht en met een luxe uitstraling die u direct verwelkomt. Vanuit deze ruimte glijdt u naadloos over naar de royale leefruimtes, waar hoge plafonds, grote raampartijen en mooie materialen een sfeer van welvaart creëren. De open verbinding tussen woonkamer, eetkamer en keuken zorgt voor een luchtig, ruimtelijk gevoel, terwijl de vloerverwarming (met koelfunctie) voor optimale comforttemperatuur zorgt – zowel in de zomer als de winter.

De woonkamer is een hoogtepunt: met zijn hoge plafonds, panoramische ramen en een stijlvolle haard vormt deze ruimte het hart van de woning. Vanuit hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte tuin en het landschap van De Eng, terwijl openslaande deuren direct toegang bieden tot het terras en de buitenruimte. De keuken sluit naadloos aan op deze ruimte, waardoor koken en samenkomsten een feest worden.

De luxe woonkeuken is ruim opgezet en ademt een professionele sfeer dankzij het kookeiland met kookplaat en spoelbak, hoogwaardige inbouwapparatuur en een dubbele oven van Gaggenau. Daarnaast vindt u hier een koffiecorner, een vaatwasser van Miele en een tweede spoelbak, allemaal gecombineerd met ruime kastruimte. De grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt.

Praktisch zijn ook de extra kamers – ideaal als werkkamer, tv-kamer of speelkamer – en de binnendoor bereikbare wasruimte en garage.

Souterrain: multifunctioneel en vol luxe details

Het souterrain is een verrassend ruim en comfortabel deel van de woning, waar u kunt wonen, werken of ontspannen. Via de royale hal bereikt u meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder twee grote slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een ruime hobby-/werkkamer. Bergruimtes en een technische ruimte met de hoogwaardige installaties (waaronder de aardwarmtepomp) zorgen voor een praktische indeling.

Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de indrukwekkende loungeruimte, die de sfeer van een privaté-bar uitstraalt. Met een stijlvolle bar met designverlichting, een comfortabele loungehoek en een professionele poolruimte vormt deze ruimte het perfecte decor voor lange avonden met vrienden en familie. De combinatie van donkere wandafwerking, warme kleuraccenten en hoogwaardige materialen zorgt voor een eigenzinnige, luxe ambiance, terwijl grote raampartijen voldoende daglicht bieden.

De bar als centraal punt nodigt uit tot borrelen, praten en genieten – en de aanpalende poolhoek biedt extra ruimte voor entertainment en ontspanning.

Eerste verdieping: privacy en uitzicht over de natuur

Op de eerste verdieping vindt u dezelfde hoogwaardige afwerking en luxe details als in de rest van de woning. De indrukwekkende plafondhoogtes, strakke lijnen en grote raampartijen maken deze verdieping bijzonder ruim en licht. Alle slaapkamers beschikken over directe toegang tot een heerlijk balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over het omliggende groen.

De hoofdslaapkamer is een privaté-suite met een stijlvolle inloopgang en maatwerkkasten die naadloos overgaan in de exclusieve badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in fraai meubel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide met prettige lichtinval en balkontoegang. De verdieping wordt afgesloten met een tweede moderne badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel en bergruimte) en een separaat toilet.

Exterieur: een groene oase met luxe buitenleven

Bij aankomst rijdt u via de lange oprit het perceel op, omgeven door volwassen beplanting en een strak aangelegde tuin. De ruime voortuin met grindverharding en hagen zorgt direct voor een luxe indruk, terwijl de aangebouwde dubbele garage (met elektrische deuren) volop ruimte biedt voor auto’s, fietsen en opslag.

Aan de rechterzijde van de woning ligt een sfeervolle overkapping, direct grenzend aan de woonkamer. Deze plek is helemaal beschut en voorzien van een gezellige haard, waardoor u ook op koelere avonden buiten kunt zitten. De achtertuin is ruim, zonnig en fraai aangelegd met een groot gazon, strakke hagen en meerdere terrassen (allemaal in 2025 vernieuwd).

Centraal ligt het luxe ingebouwde zwembad, omringd door een riant terras met ruimte voor ligbedden, een grote eettafel en loungeplekken. Het zwembad en de bijbehorende machinekamer zijn in 2025 volledig gerenoveerd, en er is ook een buitendouche aanwezig.

Het poolhouse, in dezelfde stijl als de woning, sluit prachtig aan bij het geheel. Hier vindt u een sfeervol loungegedeelte én een praktisch BBQ-/keukengedeelte – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Een extra hoogtepunt is het aangrenzende deel van de vijver, dat bij het perceel hoort. Rondom het water zijn sfeervolle zitplekken gecreëerd, waaronder een heerlijk zitje op de vlonder – een prachtige plek om in alle rust van de natuur en het water te genieten.

Locatie: rust, natuur en het dorpsleven binnen handbereik

Deze villa ligt aan de geliefde Meulunterseweg in Lunteren, waar rust, natuur en het gezellige dorpsleven moeiteloos samenkomen. Het centrum van Lunteren is op loopafstand, met winkels, scholen, horecagelegenheden en het NS-station binnen handbereik. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van de Goudsberg en uitgestrekte natuurgebieden, met bossen, heidevelden en fraaie wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen richting Barneveld, Ede en de A30/A1 zijn goed bereikbaar, waardoor u optimaal verbonden bent met de Randstad.

Een ideale locatie voor wie graag centraal woont, maar tegelijkertijd volop wil genieten van rust, ruimte en natuur – zonder concessies te doen aan luxe en comfort.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kan koopvrij worden overgedragen. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Er is geen asbest in de woning aanwezig. De bodemverontreiniging is in kaart gebracht en voldoet aan de geldende normen. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de kelder.

Er is geen sprake van verzakking of sloopverplichtingen. De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.