Hindelaan 76

Een ruim, comfortabel familiehuis in Lunteren met karakter en groene rust

Stap binnen in deze verzorgde vierkamerwoning aan de Hindelaan in Lunteren, waar een groene voortuin en een praktische, flexibele indeling direct een warm en welkom gevoel oproepen. Met vier slaapkamers verspreid over drie verdiepingen biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte voor een gezin, maar ook de mogelijkheid om te groeien met veranderende woonwensen – of het nu gaat om een thuiswerkplek, een logeerkamer of een extra speelruimte. De combinatie van licht, ruimte en een sfeervolle tuin maakt dit een ideale plek voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen van het dorp woont.

De begane grond ontvangt je met een frisse, eigentijdse hal die direct een verzorgde indruk wekt. Hier vind je meteen het toilet en de trap naar de verdiepingen, maar ook de deur naar de lichte, ruime woonkamer die uitnodigt om samen te komen. Met een grote raampartij aan de achterzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de directe verbinding met de tuin een open en luchtige sfeer creëert. Deze ruimte is perfect om te ontspannen, te lezen of gezellig met familie en vrienden door te brengen.

Achterin de begane grond ligt de praktische keuken, uitgevoerd in een warme, donkere stijl met neutrale grijze tegels – een combinatie die tijdloos en stoer aandoet. De keuken is niet alleen sfeervol, maar ook uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met de rest van het gezin of je gasten, terwijl de ruime werk- en bergruimte alles netjes op zijn plaats houdt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met een kastenwand en een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De kamer straalt rust en comfort uit, ideaal voor een goede nachtrust. Daarnaast vind je hier twee extra slaapkamers, elk met een eigen karakter en uitgerust met dakramen voor extra licht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, waardoor ze flexibel in te richten zijn – of als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

De praktische badkamer op deze verdieping is neutraal afwerking en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor goede ventilatie, terwijl de ruimte met zorg is ingericht voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is slim ingericht met een praktische werkplek, perfect voor thuiswerken, studeren of administratieve taken. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze verdieping extra functioneel is. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam, lichte afwerking en schuine daklijnen een sfeervolle uitstraling heeft. Met ruimte voor een bed en kastruimte, maar ook mogelijkheden voor een extra bureau of zithoek, is deze kamer eveneens flexibel in te richten.

Achter het huis strekt zich een heerlijke, groene tuin uit, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met houten erfafscheidingen en groene beplanting heb je hier volop privacy, terwijl de bestrating en borders verschillende gezellige plekjes creëren – ideaal voor een tuinmeubel, eethoek of een zomerse barbecue. Direct bij de woning is ruimte voor een royale tuintafel, perfect voor lange avonden met familie en vrienden.

Achterin de tuin staat een sfeervolle houten veranda met aangrenzende berging en vliering. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als bar en hobbyruimte, maar dankzij de robuuste houten constructie en overdekte locatie kun je hier ook bij minder mooi weer genieten. De berging biedt bovendien volop opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De Hindelaan in Lunteren is een aantrekkelijke woonlocatie waar het gemak van het dorpsleven mooi samenvalt met de rust en natuur van de Veluwe. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl het station van Lunteren makkelijk bereikbaar is voor reizen naar Ede, Barneveld en verder. Voor gezinnen is de omgeving ideaal, met scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in en rond het dorp.

Tegelijkertijd ben je snel in omliggende plaatsen zoals Ede en Barneveld. Kortom, een centrale woonplek voor wie alles dichtbij wil hebben, maar ook graag wil genieten van het buitenleven.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Hindelaan Lunteren en is gevestigd op eigen grond. De woning is vrij van erfpacht en canon. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand en de servicekosten zijn € 10,00 per maand.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld met een verplichting tot sanering volgens de Wet bodembescherming. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en de veranda.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de aankoop. De bestemmingswijziging is geen issue.