Hindelaan 25

Een ruime, moderne hoekwoning in Lunteren met alle comfort en ruimte voor een gezin – of als uitvalsbasis voor thuiswerken en hobby’s

Stel je voor: een energiezuinige woning (energielabel A) met zes slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel, een modern vernieuwde badkamer (2022) en een sfeervolle, geïsoleerde veranda die naadloos aansluit op de tuin. Deze hoekwoning in Lunteren biedt 128 m² woonruimte op een 211 m² groot perceel, gebouwd in 1989 maar met een frisse uitstraling dankzij recente verbouwingen. Met HR++ glas, 12 zonnepanelen en een praktische indeling is dit een woning waar je zowel comfortabel als duurzaam kunt wonen – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie ruimte nodig heeft voor hobby’s.

Een open, licht en gezellige woonkamer met uitzicht op tuin en veranda

Via de carport of voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, waar je meteen de ruimte en het licht opvalt. De warmte en sfeer van de woonkamer worden bepaald door de houtkachel met schouw, die niet alleen in de winter voor gezelligheid zorgt, maar ook de ruimte centraal plaatst. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loopt de kamer soepel over in de tuin en de aangebouwde veranda (2022), waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

Een praktische trapkast biedt extra opslag, terwijl de open keuken direct aansluit – perfect voor gezellig samenzijn tijdens het koken.

De keuken is volledig ingericht met kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven, en via een deur in de bijkeuken bereik je de inpandige berging – ideaal om fietsen op te bergen of boodschappen binnen te zetten. De bijkeuken zelf is een praktische schakel tussen woonkamer en tuin, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een directe deur naar de veranda.

Een moderne badkamer en vijf slaapkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een strak afgewerkte overloop met zwarte deuren en vloerbedekking, die de ruimte een tijdloze, moderne uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer is ruim ingericht met te openen ramen en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De overige vier slaapkamers zijn flexibel in te richten – of als kinderkamers, werkplek of hobbyruimte – en allemaal voorzien van vloerbedekking en te openen ramen.

Het hoogtepunt van de verdieping is de badkamer, vernieuwd in 2022 met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, hangtoilet en vloerverwarming. De stijlvolle afwerking en ingebouwde verlichting maken dit een luxe badkamer waar je graag tijd doorbrengt.

De zesde slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de zesde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer extra ruimte biedt. Op de overloop staat de cv-ketel, en is er voldoende bergruimte aanwezig – handig voor seizoensgebonden spullen.

Een verzorgde buitenruimte met carport, veranda en schuur

Aan de voorzijde vind je de carport, die altijd een overdekte parkeerplek biedt, en een inpandige berging met toegang vanaf de voortuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en groene beplanting, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. Een vrijstaande schuur (2022), gebouwd in dezelfde stijl als de veranda, is geïsoleerd en voorzien van elektra – perfect als hobbyruimte, werkplek of extra opslag.

Daarnaast is er een extra berging tegen de schutting, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.

Een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lunteren, waar je op loopafstand scholen, sportvoorzieningen en winkels vindt. De natuur ligt op korte afstand, met de Veluwe als perfecte plek voor wandelingen en fietsuitstapjes. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende plaatsen goed bereikbaar, en met het eigen treinstation van Lunteren kun je eenvoudig steden als Ede, Barneveld en Amersfoort bereiken.

Belangrijke details

De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. Wel zijn er servicekosten van € 125,- per maand, VvE-bijdragen van € 150,- per maand en appartementsrecht van € 100,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Wel is er asbest aanwezig in de woning, waarvoor een sanering nodig is. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, die niet is gesaneerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de schuur.

De woning is geen monument, maar er is een bestemmingswijziging mogelijk voor de schuur.