Het Hoefje 55

**Een energielabel A-woning met ruime zoldermogelijkheden, helemaal instapklaar en volop privacy – dat is Het Hoefje 55 in Lunteren. Deze verzorgde hoekwoning uit 2014 combineert drie slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin met veranda, terwijl je tegelijkertijd geniet van het vrije uitzicht over de landerijen en de nabijheid van het dorpshart en Luntersche Buurtbosch. Of je nu op zoek bent naar een rustige woonplek met ruimte voor de toekomst of een praktische woning met alle gemakken, deze locatie biedt het allemaal – en dat op een energiezuinige manier.

De entree van deze woning is al een verrassing: direct na binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met een glazen meterkast (met glasvezel) en een toilet met wandcloset en fonteintje – een luxe die zelden voorkomt in instapwoningen. De trapopgang leidt je naar de begane grond, waar de sfeervolle woonkamer met gashaard het hart van de woning vormt. Hier kun je genieten van de volop sfeer, terwijl de praktische provisiekast en de vloerverwarming onder je voeten voor comfort zorgen.

Aan de achterzijde openen twee openslaande tuindeuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde vind je de praktische hoekkeuken, compleet met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en moderne keuken.

Op de eerste verdieping wacht een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. De schuifkastenwand biedt ruime bergmogelijkheden, terwijl de twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde ideaal zijn als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. De luxe badkamer is een hoogtepunt: met een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator voel je je hier direct thuis. De inbouwspots zorgen voor een stijlvolle afwerking, terwijl de ruime ligbad uitnodigt tot ontspannen.

De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Aan beide zijden zijn praktische bergingen aanwezig, en dankzij de aansluitingen voor wasmachine, droger en c.v.-installatie (Intergas, 2014) is alles voorzien. Maar het mooiste? Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren – ideaal voor groeiende gezinnen of als je later meer ruimte wilt creëren.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. De zonnige achtertuin beschikt over een berging met bergzolder en een fijne veranda, die niet alleen een heerlijke zomerplek is, maar ook als carport kan dienen. In de directe omgeving is voldoende ruimte voor parkeren en spelen, en de kindvriendelijke opzet van de wijk maakt dit een prettige plek om te wonen. De woning ligt in een populaire nieuwbouwwijk, waar je op korte afstand bent van het gezellige dorpshart en het prachtige Luntersche Buurtbosch – een perfecte combinatie van rust en gemak.

Belangrijke details

Deze woning maakt deel uit van een voormalig CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), waarbij een VvE is opgericht. Hierdoor zijn de percelen niet afzonderlijk gesplitst, maar is sprake van één perceel met appartementsrechten. De woning is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring.

Benieuwd of Het Hoefje 55 jouw nieuwe thuis kan worden? Plan vrijblijvend een bezichtiging via onze website of neem contact met ons op – we vertellen je graag alles over deze unieke woning. Meer informatie en fullscreen foto’s vind je op hethoefje55.nl.