Berkhofweg 7

Een vrijstaande oase van ruimte, privacy en levensloopbestendigheid – perfect voor nu en de toekomst

Stel je voor: een ruimtevol vrijstaand huis met een multifunctionele begane grond die zich aanpast aan jouw levensfase, een royale tuin die uitnodigt tot ontspannen en tuinieren, en een indrukwekkende garage die zowel praktische als creatieve mogelijkheden biedt. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een flexibele levensstijl die mantelzorg, gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis of een extra zelfstandige woonruimte mogelijk maakt – alles binnen een verrassend ruime en zorgvuldig onderhouden omgeving. Met een CV-ketel uit 2025, airconditioning in de hoofdslaapkamer en een tuin die van privacy en groen geniet, is dit een woning die comfort, ruimte en toekomstgerichtheid perfect combineert.

Bij binnenkomst betred je een centrale hal met een trapopgang die leidt naar de eerste verdieping, maar ook direct toegang biedt tot de hart van het huis: de zeer ruime woonkamer. Deze ruimte straalt door de erkers aan zowel de voor- als zijkant, waardoor het licht overdag de woonkamer in een gezellige, open leefruimte verandert. Hier kun je gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek creëren, met voldoende ruimte voor zowel dagelijks samenzijn als grotere bijeenkomsten.

De woonkamer vormt de verbindende schakel naar de ruime leefkeuken, waar moderne inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alleszins voorzien is. Een schuifpui opent de keuken direct naar de tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en je kunt genieten van het buitenleven zonder een stap te zetten.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de grote multifunctionele ruimte – het echte highlight van deze woning. Deze ruimte is voorzien van een eigen entree en heeft al de aansluitingen voor een badkamer, waardoor deze eenvoudig kan worden ingericht als gelijkvloerse slaapkamer met badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een extra zelfstandige woonruimte voor inwonende familie. Maar ook als praktijkruimte, kantoor, atelier of hobbyruimte leent deze ruimte zich perfect.

Aan de achterzijde van de woning vind je nog een toilet en een praktische bijkeuken, waardoor alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met een balkon en een inloopkast, waar je kunt genieten van privacy en comfort. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopkast, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Een extra pluspunt is de zeer ruime berging boven de uitbouw, die zelfs kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer als dat gewenst is. Bovendien beschikt de woning over een ruime vliering, ideaal voor extra opslagruimte.

De royale tuin achter het huis is een echte aanwinst: een fraai aangelegde, groene oase die volop privacy biedt en uitnodigt om buiten te leven. Met verzorgde beplanting, meerdere sfeervolle zitplekken en een overkapping kun je het hele jaar door genieten – of in de zon, of in de schaduw. Een moestuin achter de garage geeft tuinliefhebbers volop ruimte om eigen groenten, kruiden en fruit te verbouwen, terwijl een kippenhok en sproei-installatie de tuin nog completer maken.

De tuin is niet alleen een rustgevende achtertuin, maar ook een ideaal speelterrein voor kinderen of een plek om met familie en vrienden lange avonden te genieten.

De garage is even indrukwekkend: met ruimte voor drie auto’s, een carport en een elektrische paneeldeur biedt deze niet alleen voldoende parkeergelegenheid, maar ook een werkplaats, hobbyruimte of klusruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime zolderverdieping, die extra bergruimte biedt. Zo combineert deze woning ruimte, flexibiliteit en praktische mogelijkheden op een unieke manier.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten zijn € 150,00 per jaar en de erfpachtcanon is € 250,00 per jaar. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning met zijn unieke mogelijkheden, royale afmetingen en zorgvuldige inrichting vraagt om een persoonlijk bezichtiging. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom deze vrijstaande woning zo veel meer is dan een huis – het is een toekomstbestendige levensstijl.