Nassaustraat 73-A

Een unieke bovenwoning met luxe afwerking en centraal in het levendige Maarssen-dorp

Stelt u zich voor: een gerenoveerde bovenwoning op de eerste en tweede verdieping, waar de charme van een oud pand samengaat met moderne luxe en weinig onderhoud. In 2020 is dit pand grondig gerestaureerd en opnieuw ingedeeld, waardoor u nu geniet van een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig zuidterras en drie ruime slaapkamers met een indrukwekkende hoogte van maximaal 3,5 meter. Alles is nieuw: van de elektra, isolatie en verwarming tot de moderne badkamer en gestoffeerde wanden en plafonds.

Dit is een woning die u direct kunt betrekken – en die u lang zal behagen.

Een verlicht en functioneel interieur met alle gemakken

Op de eerste verdieping begint uw dag in een ruime hal met grote houten deuren, waar u direct de trapopgang naar de verdieping op ziet. Via de overloop, die voorzien is van een toilet met zwevend closet en fonteintje, komt u in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Hier sluit de moderne open keuken naadloos aan, compleet met alle apparatuur die u nodig heeft.

Het hoogtepunt? Het zonnig zuidterras, bereikbaar via openslaande deuren en afgewerkt met houten terrasvlonders. Elektra is aanwezig voor buitenverlichting, zodat u ook ’s avonds van het terras kunt genieten.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, heeft een kleine dakkapel en kijkt uit over de straat. Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3 liggen aan de zijkant en achterzijde, met uitzicht op de tuin, en zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepraam. Alle kamers hebben de kap in het zicht en profiteren van de indrukwekkende hoogte – ideaal voor wie van ruimte en licht houdt. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een kleine dakkapel en biedt alle luxe: een inloopdouche met glazen wand, een zwevend closet, een wastafelmeubel met grote spiegel en een designradiator.

De wanden zijn afgewerkt met beige tegels en stuukwerk, waardoor de ruimte een verzorgde uitstraling heeft.

Via de ruime overloop met een Veluxraam voor daglicht bereikt u ook de stookruimte, waar de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Alles is zorgvuldig georganiseerd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over onderhoud.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze bovenwoning ligt aan de Nassaustraat in het hart van Maarssen-dorp, waar u op steenworp afstand bent van winkels, restaurants, terrassen, scholen en sportgelegenheden. Ook de natuur nodigt uit: de Bethunepolder, de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen en de Vecht zijn binnen handbereik. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid.

Maarssen ligt op 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht, en het NS-station biedt directe verbindingen met beide steden. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand, zodat u altijd gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

• Oplevering: In overleg, kan snel.
• Huurprijs: € 2.000,- per maand, exclusief gas, water en elektra.
• Huurperiode: Minimaal 24 maanden.
• Huurovereenkomst: Conform NVM-model.
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Huurbetaling: Per maand middels automatische overschrijving.
• Nutsvoorzieningen: Rechtstreeks te voldoen aan de nutsbedrijven.
• Onderhoud: Kleine reparaties tot € 140,- zijn voor rekening van de huurder; groot onderhoud en jaarlijkse cv-ketelonderhoud door de verhuurder.
• Goedkeuring eigenaar/verhuurder vereist voor verhuur.

Klaar om deze prachtige bovenwoning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!