Burgemeester Egginkstraat 9

Een charmante jaren ‘30 woning vol karakter en comfort

In deze sfeervolle jaren ‘30 woning combineert karakteristieke details met moderne comfort. De lichte woonkamer met glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin creëert een uitnodigende levensruimte, terwijl de vernieuwde badkamer (2021) en kunststof dakkapel (2024) zorgen voor extra licht en ruimte. Met vier slaapkamers en een HR++ beglazing biedt deze woning een perfecte mix van geschiedenis en hedendaagse levenskwaliteit.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De woning begint met een verzorgde entree aan een rustige, autoluwe straat, waar een gezellig zitje uitnodigt tot ontspanning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping, met een handige trapkast voor extra bergruimte. De luchtige woonkamer met halfopen keuken straalt warmte uit dankzij de glas-in-loodramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, terwijl de grote raampartij voor een frisse, open sfeer zorgt. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een ideale plek om de dag te sluiten, met een berging die zowel vanuit de keuken als de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping: ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een knusse kamer aan de achterzijde die perfect is als werkruimte of kinderkamer, en een ruime masterbedroom voor ontspanning. De vernieuwde badkamer (2021) is strak afgewerkt met betegelde wanden, een regendouche en design-sanitair, terwijl een raam voor natuurlijk licht zorgt.

Tweede verdieping: veelzijdigheid en licht Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een kunststof dakkapel (2024) extra licht en ruimte biedt. De overloop heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, en de veelzijdige slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbyruimte, met knieschotten voor extra bergruimte.

Ligging: levendig en centraal De woning ligt in de karakteristieke Friezenbuurt, een geliefde buurt met jaren ‘30 sfeer en een levendige gemeenschap. Alle basisvoorzieningen, scholen en OV zijn op loop- of fietsafstand, terwijl de centrale ligging van Maarssen een uitstekende bereikbaarheid biedt. Met het station op korte loopafstand en snelwegen in de buurt, ben je snel in Amsterdam (25 minuten) of Utrecht (10 minuten).

Klaar om te bewonderen? Laat u verrassen door deze woning vol geschiedenis en comfort. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.