Dorpsstraat 23

Wonen in een voormalig horecapand is een droom die werkelijkheid wordt. Na een grondige verbouwing staat hier nu een bijzondere half-vrijstaande woning met karakter, lef en ruimte, waar je je eigen stempel op kunt drukken. De basis is gelegd, maar de afwerking mag je volledig naar eigen smaak invullen – een blanco canvas met alvast de contouren op papier.

De woning ademt een speelse, karakteristieke sfeer door de slimme indeling en de hoogteverschillen. De royale woonkamer, met ruimte voor zowel een riante zithoek als een indrukwekkende eethoek, nodigt uit tot lange avonden met vrienden of familie. Via een directe deur loop je zo de tuin in, die aan de oostzijde ligt en baadt in het ochtendlicht. Op de begane grond vind je een praktische sanitaire indeling met een wastafel, een apart toilet en zelfs een urinoir – een knipoog naar het horecaverleden, maar ook uiterst functioneel.

De half open keuken, op een iets hoger niveau dan de woonkamer, zorgt voor een speels split-level effect met heerlijk hoge plafonds. Hier is volop ruimte voor een droomkeuken, of je nu kiest voor een kookeiland, een lange kastenwand of een stoere industriële look. Sluitbare zwarte stalen taatsdeuren met glas bieden de mogelijkheid om keuken en woonkamer van elkaar te scheiden. Aansluitend vind je een bijkeuken met achterdeur, toegang tot de verdieping en een kelder van circa 3,66 x 3,85 meter – ideaal voor voorraad, wijn of een hobbyruimte.

Op de verdieping wacht een verrassend ruime indeling met vier grote slaapkamers. Twee kamers hebben een dakraam, en één slaapkamer biedt zelfs directe toegang tot het platte dak met groot terras. Daarnaast is er een mooie ruimte met dakraam waar een badkamer gerealiseerd kan worden, plus een apart toilet. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, en het platte dak (7,80 x 3,04 meter) biedt nog meer mogelijkheden. De indeling is logisch en de ruimtes zijn groot, dus je kunt hier écht je eigen keuzes maken.

De tuin is nog een onbeschreven blad, perfect om te transformeren tot een groene oase, een strak terras of een combinatie van beide. Geniet hier van de ochtendzon bij de eerste kop koffie, of creëer je eigen buitenparadijs. Er is zelfs de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren.

Deze woning ligt in het landelijke dorp Meeuwen, omringd door weidse natuur en rust. Weilanden, dijken en uitgestrekte vergezichten liggen binnen handbereik, terwijl dagelijkse voorzieningen in de omliggende dorpen te vinden zijn. Met de A27 op slechts circa 7 minuten rijden ben je verrassend snel in grotere steden. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel E, maar dak, gevels en vloeren (m.u.v. wc) zijn volledig nieuw geïsoleerd en diverse kozijnen zijn vernieuwd. De fundering is stevig, maar de afwerking moet nog plaatsvinden. De kelder is ca. 3,66 x 3,85 meter en het platte dak meet 7,80 x 3,04 meter. Er is eventueel de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren.