Dorpsstraat 107

Een hoekwoning met ruimte, vrijheid en een verzorgde basis – perfect om direct in te wonen

Stel je voor: een keurig onderhouden hoekwoning in het rustige dorp Meeuwen, waar je vrij aan een groene strook woont met eigen oprit, een ruime garage (7,5 x 2,5 m) en volop parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning, grotendeels verbouwd en voorzien van moderne isolatie, biedt niet alleen een lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel en gestuukte wanden, maar ook een praktische keuken met hoogglans afwerking, veel kastruimte en alle gemakken. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, berging (4,5 x 2,5 m) en overkapping, terwijl de 10 zonnepanelen en cv-ketel uit 2020 voor duurzaam comfort zorgen.

Een woning die je direct kunt betrekken – met ruimte voor jouw eigen stempel.

Wonen en koken: licht, functioneel en vol karakter

De lichte woonkamer is het hart van de woning, waar het daglicht door de strakke afwerking met gestuukte wanden en houtlook vloeren stroomt. Een praktische vaste kastenwand zorgt voor extra opslag, terwijl de sfeervolle houtkachel voor gezelligheid zorgt. Via een brede doorgang kom je in de aanbouw met de hoogglans witte hoekkeuken, waar een houten werkblad, veel kastruimte en een karaktervolle tegelwand een warme, moderne uitstraling geven.

De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, en sluit naadloos aan op de bijkeuken – hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Alles is op maat afgestemd voor dagelijks comfort.

Slapen en baden: ruimte, privacy en vernieuwing

Op de verdieping wacht een hoofdslaapkamer met inloopkast, waar je kunt genieten van rust en privacy. De vernieuwde badkamer is een echte aanrader: een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator maken van elke dag een plezier. De vervangde deuren en kozijnen met onzichtbare scharnieren zorgen voor een strakke, moderne look.

Via de vaste trap bereik je de zolder met dakkapel, waar twee grote kasten al zijn ingericht en waar je volop ruimte hebt voor verdere afwerking – een ideale plek voor een extra slaapkamer of creatieve ruimte. Een airco in het trapgat zorgt in de zomermaanden voor een aangename temperatuur.

Buitenleven: ruimte, rust en praktische voorzieningen

Deze woning biedt opvallend veel buitenruimte: aan de voorzijde ligt een groene strook, terwijl de eigen oprit leidt naar de garage (7,5 x 2,5 m), die volop ruimte biedt voor auto’s, hobby’s of opslag. Achterin is de onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met een ruim terras, berging (4,5 x 2,5 m) en overkapping – perfect voor ontspannen of tuinieren zonder zorgen. De woning is vrij gelegen, waardoor je van alle privacy geniet, terwijl je toch dicht bij de kern van Meeuwen woont.

Locatie: landelijk wonen met alle gemakken

Deze woning ligt in het rustige en gemoedelijke dorp Meeuwen, midden in het Land van Heusden en Altena. Hier geniet je van een landelijke sfeer, terwijl je toch snel bij de stad bent: Waalwijk, Oosterhout, Den Bosch, Breda en Gorinchem zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de A27 ligt op korte afstand, waardoor je snel in Utrecht of Breda bent. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Dussen, Hank of Genderen – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan koopvrij worden overgedragen. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand en de servicekosten zijn € 150,00 per jaar. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals een cv-ketel uit 2020 en 10 zonnepanelen.

De garage is circa 7,5 x 2,5 meter en de berging achterin meet 4,5 x 2,5 meter. De woning is grotendeels verbouwd, maar er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtbestrijding, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar het is altijd raadzaam om een bouwkundig advies in te winnen voordat je een offerte doet.