Maasbommelsestraat 36

Een vrijstaande juweel met karakter, ruimte en privacy – uniek gelegen aan de Maas

Stel je voor: een vrijstaande woning met 182 m² woonoppervlakte, waar je gelijkvloers kunt wonen, omringd door een uitzonderlijk diepe tuin van 1.030 m² die volop privacy biedt. Deze historische woning uit 1920, volledig gerenoveerd in 1996, combineert sfeer en modern comfort – met een energielabel A, een ruime vrijstaande garage en een locatie die je hart zal doen kloppen. Gelegen in het historische vestingstadje Megen, op steenworp afstand van de Maas en met directe toegang tot natuur en recreatie, is dit een woning die je zeker niet zomaar tegenkomt.

Een woonervaring vol ruimte en sfeer

Bij binnenkomst valt je oog direct op de centrale hal, waar de meterkast en de trapopgang (voorzien van een traplift) je uitnodigen om verder te verkennen. De ruime begane grond is een echte levensloopbestendige oase: vanaf de centrale gang loop je direct naar de sfeervolle woonkamer, waar een sfeervolle open haard en dubbele glazen deuren naar het terras de ruimte vol licht doen stralen. De woonkamer is zo ruim dat er gemakkelijk plaats is voor een grote zithoek, terwijl de ruime woonkeuken ernaast met zijn 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser uitnodigt tot culinaire avonturen.

Ook hier zorgen glas-in-lood deuren, een verhoogd plafond en openslaande tuindeuren voor een open verbinding met de buitenruimte – en dat terwijl de achterdeur direct toegang biedt tot de keuken voor handige buitenliefhebbers.

Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer van 17,9 m² en een grote badkamer (11,7 m²) met wastafel, douche, ligbad en toilet – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of levensloopbestendig ingericht wil zijn. Daarnaast is er nog een extra gastentoilet, zodat de begane grond volledig functioneel is. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur door het hele huis.

De eerste verdieping biedt drie extra slaapkamers – met maten van 14,2 m², 12,5 m² en 8 m² – en een toilet, compleet met bergkasten en een walk-in closet voor optimale opslag. De overloop verbindt de ruimtes met elkaar en zorgt voor een luchtige indeling.

Buitenruimte: een tuin vol mogelijkheden en een royale garage

Achter de woning ontvouwt zich een uitzonderlijk diepe tuin van 1.030 m², waar je volop ruimte hebt voor meerdere zitplekken, een siertuin of zelfs een moestuin. Dankzij de sproei-installatie op leidingwater blijft het groen er altijd fris. Het grote terras sluit naadloos aan op de woonkamer en woonkeuken, zodat binnen en buiten één geheel vormen.

Voor wie van een auto houdt, is de vrijstaande garage een echte bonus: met 32 m² is hij verrassend ruim en voorzien van water, elektra en een elektrische garagedeur. De ruime oprit loopt door tot aan de garage, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

De woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt met details als ambachtelijk metselwerk, Belgisch hardsteen, natuurstenen vloeren, handgemaakte paneeldeuren en extra dikke muren en kozijnen. Zelfs de koperen hemelwater-afvoer draagt bij aan het karakteristieke uiterlijk.

Een unieke locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in het historische vestingstadje Megen, waar je kunt genieten van de rust en het culturele erfgoed. Op korte afstand vind je recreatiegebied De Gouden Ham en natuurgebied Meanderende Maas, perfect voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Voor een uitgebreid winkelaanbod is Oss goed bereikbaar, en met de twee veerponten over de Maas en de nabijgelegen ontsluitingswegen ben je snel overal. Bovendien woont je hier op de grens van Brabant en Gelderland, een unieke locatie met veel te bieden.

## Belangrijke details Deze woning is vrijgekocht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand. Er is geen erfpacht van toepassing, en de woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht.

De bouwjaar is 1920, en de woning is in 1996 compleet gerenoveerd. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen of asbest in de woning. De fundering en bouwkundige staat zijn in goede conditie, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en garage.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning heeft eigen grond en is geen erfpacht.